丽水市东港路与好溪路交叉口南侧地块，起价7.6亿元

地块特征：大且金额高，对开发商要求较高

丽水市东港路与好溪路交叉口南侧地块位于城东板块的青林村，面积为58406㎡，起始价为7.6亿元，起始楼面价为6506元/㎡。这意味着开发商需要具备较强的开发能力、资金能力和抗风险能力。

地块位置：优越但板块配套不完善

该地块位于城东板块的东部边缘，靠近好溪以及一山湖丽湾半岛。虽然周边区域目前处于待开发状态，但有规划和开发的计划。生活配套方面，只能依赖360米外的灵山未来社区。然而，地块北侧可直观灵山寺风景区，西侧是好溪堰景观带，东侧是一线好溪水系，几乎是三面环景，居住环境舒适。

起始楼面价：低于同板块其他项目，但性价比不高

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  一山湖丽湾半岛

  莲都 | 丽水莲都区莲都南明湖国际养生东岸（城东板块，好溪东岸） 22350元/平米

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该地块的起始楼面价为6506元/㎡，相比同板块其他项目，价格较低。然而，在整个市场大环境下，该地块的性价比并不高。虽然价格可能留出更多的定价空间，但仍需考虑市场竞争。

板块供应：填补产品供应缺失，但价格或不具备优势特征

目前，该板块内仅有两个新盘项目在售，分别是都会之光和丽湾半岛（半山云邸）。该地块的推出一定程度上弥补了板块产品供应缺失，但价格或不具备优势特征。或许，可以考虑采用其他销售模式来提升竞争力。

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