2021年临沂新手买房注意事项有哪些，你值得来看

买房对于我们来说，一是为了居住，二是为了投资，那你能买到满意的房子吗？那么这些购房知识你都知道吗？现在就给大家梳理一下细节，仅供大家参考。

购买房子*一般多少

现在工薪族买房一般会选择商贷或者公积金贷款，只要攒够足够的*就能买到心仪的房子。贷款*一般取决于银行，银行有规定，*新贷款购住房(注意是住宅，其他性质房屋不参照这个标准)是90平以下的*20%，超过90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，如果是第2套或更多，*比例也会相应增加。开发商为了赚钱一般会尽量降低*比例尽快回笼资金，并不会特别要求*的比例，这主要看银行的政策要求。

如何判定是首套房还是二套房

很多人对于首套房和二套房的认定标准是不清楚的，只知道没买房是*套，买了房再次购买就是第二套，其实这样理解是错误的。从严格意义上讲，夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，这种情况会被判定为首套房。结婚前一方有贷款购房，婚后又以另一方名义申请再次贷款购房，但两个人的*没有在一起，这种情况会被判定为二套房。

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定金可以退吗

通常购房者选择了想要的房子，开发商会要你签一份认购书，缴纳一笔定金。缴纳了定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地完成契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。读完这篇对购房的知识购买房子*一般多少、如何判定是首套房还是二套房、定金可以退吗的介绍，相信不少朋友对买房更加有信心了吧！不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面，才能避免选到不好的房屋。了解了这么多的购房知识，希望大家能买到好房，生活愉快！综上来看进入4月份以来临沂新房市场在供需上已经是有所回暖，在2020年疫情逐渐褪去的后疫情时代临沂的潜在购房者也是已经逐步开始参考，购房者们也都是已经行动起来开始往各个售楼处开始走起来了，*近在当下的市场上潜在购房者们去的比较多、比较热点、追捧比较多的临沂红盘热_销项目有：十二星城、朗润苑、宝德新领域、云璟御府、碧桂园云顶、儒辰璟宸府、中南君启、启迪上府、华盛福邸、绿地空间站、沂阖府、腾翔悦府、御澜九府、盛世沂城、翔龙清河苑、星河城学府等项目，临沂人置业临沂赶快行动吧，现在购买临沂房产还可以享受临沂未来临沂经济发展的经济红利，机不可失行动起来不要错过新片区临沂房价的低谷致电临沂吉屋置业管家吧。（以上内容，仅代表笔者个人观点不代表所在机构，不构成任何投资建议，更多有关临沂房价的信息敬请关注：临沂吉屋网）