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来源:吉屋 发布时间:2021-03-18 14:57:40
买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我们忽略,但是有很重要。说不定这些腰线层是什么、买房费用包含哪些、不动产权证的署名方式你还不清楚。接下来大家就一起来学习下。
腰线层是什么
买了一个7楼,开发商也没告知7楼的问题,交完*款了,才知道是腰线层。腰线层一般是指腰线上。开发商建设楼盘时,会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型,这些楼层的房屋就被叫做腰线房。国家目前对腰线没有明确的设计规范,腰线本身对房屋采光的影响也很微弱,但是如果楼层本身很高,而且楼间距小,那么处在腰线层线下低层住户家里的采光也会受到影响。
买房费用包含哪些
购房税费是购房过程中必须要缴纳的费用,但是具体有哪些费用大家又不是很清楚。个人购房需要交纳的税费有:契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。土地增值税、所得税归出售方交纳。签订购房合同时需缴纳的税费包括:1、契税,买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%;2、增值税般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%。
不动产权证的署名方式
由于房产证上的署名直接关系到房子的归属问题,所以购房者都会非常重视,不动产权证上的署名也是如此。房产的划分是有国家法律规定的,我们一定要注意,不动产权证上有名字不等于房子就有你的份,但是不动产权证上没你名字基本没份,所以*写上夫妻俩的名字。而且我们署名越多,可能税款也会越多。目前不动产权证上名字有两种共有形式,一是按份共有,按份额来计算。一种是共同共有,按名字数量来平均计算。
给大家介绍的这几个买房知识腰线层是什么、买房费用包含哪些、不动产权证的署名方式都是比较重要的。多了解购房知识对你买房只有好处没有坏处,学得越多对买房才越好。想买到符合自己心意的房屋,大家多去了解购房知识吧!