孟园馨苑

孟园馨苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、孟园馨苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买孟园馨苑之前一定要先看五证是否齐全。

要判断孟园馨苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、孟园馨苑区域自然环境评估；2、孟园馨苑周边生活环境评估；3、孟园馨苑建筑质量评估；4、孟园馨苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、孟园馨苑室内配套设施、设备评估；6、孟园馨苑物业管理服务质量评估。

首先，孟园馨苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：孟园馨苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于孟园馨苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看孟园馨苑回款速度的要求。基本上来说，孟园馨苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。