买房须知常识，读懂轻松买房

现在的购房者为了买一套合适的房子，提前都会做很多功课，但有的知识可能是你还不知道的。那么这些购房知识你都知道吗？接下来我给大家一一介绍。

房产证怎么加名字

买房的时候，我们会要在合同上面签名，一般我们认为签谁的名字房子就会属于谁，其实是不对的。不动产权证的办理一般会有5个流程：1、初始登记，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)；2、房屋产权登记申请； 3、领取办证相关文件；4、缴纳费用。办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请；5、领取不动产权证。

购房能力评估

买房除了要有买房条件还需要购房能力，一个人的经济情况件决定所选房的质量。那么，什么是买房能力呢？需要了解哪些？接下来跟给大家介绍一下。首先需要了解*金额，其次评估自己的还贷能力，还要了解了解月供情况，一般情况下，月供*不要超过家庭收入的一半。*后考虑养房费用，买房远远不止大家的*钱、各类税费以及装修的资金，大家在交房后才需要定期的交物业费、供暖费、24*热水费等等费用。

产权年限是什么意思

产权年限是一个很重要的问题，我们知道，房屋的产权是有年限的，这个年限并不是因为房子本身而产生的年限，而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。产权年限到期后，购房者如果想要继续使用土地，要在出让合同的使用年限到期的前一年申请续期，一般情况下都是会批准的，除非该土地面临拆迁或者需要收回。

上文就是我给大家带来的一些房产证怎么加名字、购房能力评估、产权年限是什么意思的买房知识，大家学到了吗？买房不只是付款这么简单就可以了，花*少的钱买到更实惠的房子才重要。了解了这么多的购房知识，希望大家能买到好房，生活愉快！

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