莱阳小产权房*政策！

一、小产权房*方针政策。

《关于农村集体土地确权摇号发证的若干意见》清楚规则，“关于借户籍制度改革或许私行经过‘村改居’等办法非经法定征收程序将农人团体土地转为国有土地、村庄团体经济组织不合法出让或租借团体土地用于 非农业创造、城镇居民在村庄置办宅基地、农人居处或‘小产权房’等违法用地，不得挂号发证。关于不依法依规进行土地确权挂号发证或挂号簿标准构成严重后果的，严峻追查有关人员责任”。

二、小产权房与大产权房的区别。

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、国家小产权房方针的争议不在房子所有权，而是土地使用权。对小产权的阐明主要有3种：

1.是关于发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是由于购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2.是按房子再转让时是不是需求交纳土地出让金来区别的，不必再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种阐明通常商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3.是按产权证的发证机关来区别的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真实规律意义上的产权。