昆山城东再挂地!起始楼面价10402元/㎡
来源:吉屋网 2021-03-24 14:47:56![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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官方网站显示,昆山城东开发区挂牌1宗商住用地,地块出让面积91470.6㎡,容积率2.0-2.3,建筑面积210382.38㎡。
起价218843万元,起始楼面价10402元/㎡,市场指导楼面价10780元/㎡,一次性报价区间楼面价11858-11963元/㎡,预计4月23日出让。
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地块指标
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![微信截图_20210324111303.png](https://img2-build.jiwu.com/album/auto/2019/11/26/154123442458.jpg/710x400)
规划要求:1、该地块住宅计容建筑面积不得大于项目总计容建筑面积的 80%,住宅户数不得超过1400套;商业计容建筑面积不得小于2万平方米,须全部自持运营;服务型公寓(非住宅)计容建筑面积不得小于1.5万平方米,须同步配建停车位和全装修,经验收合格后,由开发区管委会指定单位回购,用作人才公寓使用,回购价格8500元/㎡。2、本项目成品住宅率需达100%,满足全装修房交付标准。住宅、服务型公寓装修标准不低于1500元/㎡。3、乙方须承担不少于5个班幼儿园规模的建设费用,并将相关建设费用交给甲方,由甲方完成配套建设。地块周边有石予*、上海华二昆山*、蓬朗*、世茂*等教育配套以及世茂广场、首创奥特莱斯等商业配套。市场方面,本案北侧为保利于2020年4月29日以24亿元竞得的开发区蓬莱路北侧、富春江路西侧地块,楼面价10126元/㎡,溢价率1%。项目案名为保利正荣堂悦花园,目前精.装高层均价22000元/㎡。
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