底价成交！昆山年末土拍来袭，张浦、花桥两宗地块成功出让

　　来了!昆山年末土拍终于来了

　　就在今天，昆山2宗住宅地块成功拍卖!

　　分别为张浦、花桥，在昆地网[2020]挂字18、19号、

　　其中，两宗地块均已底价成交

　　成交总价共计246178万元

　　具体情况一起来看!

　　张浦亲和路西侧、西横贯泾北侧地块

　　张浦拍出的地块位于张浦镇亲和路西侧、西横贯泾北侧，出让面积54542.9㎡，容积率2.3。

　　该地块于今天上午10点拍出，由苏州上坤置业有限公司竞得，成交总价为72815万元，成交楼面价5804元/㎡。

　　一、地块详情

　　昆地网[2020]挂字18号地块位于张浦镇亲和路西侧、西横贯泾北侧，规划为纯住宅用地，出让面积54542.9㎡，容积率2.0-2.3。

　　张浦*近交易的地块是上半年5月14日，绿地以总价74689万元、楼面价6193元/㎡竞得的昆地网[2020]挂字4号地块，5月25日的昆地网[2020]挂字6号地块，成交楼面价6145.7元/㎡。

　　目前，这2宗地块被绿地命名为启境澜庭，打造18栋高层住宅产品。地块周边在售的项目还有兰亭都荟新房均价15500元/㎡;江湾四季新房均价13832元/㎡。

　　二、区位配套

　　商业配套：恒隆广场、银都商业广场(楼盘详情户型图相册地图400-660-3885转80190)、海尚商务广场

　　教育：张浦*、张浦中心*、张浦中心幼儿园、新昆*、张浦镇第二*

　　医疗配套：昆山市第六人民医院

　　休闲配套：张浦镇市民文化广场

　　周边楼盘：盛巷小区、碧悦湾、英伦尊邸

　　花桥沿沪大道西侧、312国道南侧地块

　　花桥拍出的地块位于张浦开发区沿沪大道西侧、312国道南侧，出让面积112646.3㎡，容积率为地上2.8-3.0、地上1.0-2.0。

　　该地块于今天上午11点拍出，由中骏以底价173363万元，拿下该幅商住用地，成交楼面价5130元/㎡。

　　一、地块详情

　　昆地网[2020]挂字19号地块位于花桥经济开发区沿沪大道西侧、312国道南侧，规划为商住用地，出让面积112646.3㎡，容积率为地上2.8-3.0、地上1.0-2.0。

　　在本地块不远处，就是1月20日成交的花溪路南侧、巷浦路西侧地块。该地块由龙光地产以成交价108511万元、楼面价12190.2元/㎡竞得。该地块纯新盘龙光·花溪澜园，售楼处即将开放，预计将于今年年底首开面世。

　　二、区位配套

　　交通配套：上海轨道交通11号线、苏州市域轨交S1号线(在建)、312国道、沿沪大道、京沪高速;

　　商业配套：鑫隆广场、绿地乐和城、美格菲运动城、巷浦农贸市场等;

　　教育配套：花桥中心*、花桥*;

　　医疗配套：东方绿地医院、花桥人民医院;

　　休闲配套：中央公园、人民路门球场公园、花溪公园;

　　周边楼盘：龙光·花溪澜园(在建)、白云佳苑、花望小区、花溪畔居。地块紧邻花桥地铁口，未来出行便捷。周边1km范围内有一纯新在售项目——龙光·花溪澜园。

　　三、地块规划要求

　　1、该项目住宅地上计容建筑面积不得超过14万平方米，住宅全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/平方米，由花桥经济开发区管委会负责审计。

　　2、竞得人须建设地上计容建筑面积不得小于10万平方米的大型商业购物中心，并与轨道交通S1线站台相连通，大型商业购物中心主要功能为零售、餐饮、娱乐、儿童业态等，建成后由地块竞得人全部自持并运营。

　　3、竞得人须建设一栋不得低于160米的超高层建筑，地上计容建筑面积不得小于8万平方米，主要功能为办公、酒店。其中酒店计容建筑面积不得小于2万平方米，由地块竞得人自持并运营

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  龙光花溪澜园

  花桥镇 23100元/平米

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