象屿都城嘉园

项目名称：象屿都城嘉园 项目信息： 开发商：江苏象屿房地产开发有限公司 建筑面积：约35.8万㎡ 占地面积：约14.6万㎡ 容积率：2.5 绿化率：40% 物业品牌：同进物业 总高：16～34层 交房时间：2022/4/30 在售套数：334套 均价：2.2万～2.3万 在售面积：70m² 80m²、85m²、 项目卖点： 灵动户型：三开间朝南、南北通透阳光户型，近10米大面宽 交通：快速接驳沪宁高速、312国道、轨交11号线等立体交通，轻松通达上海中心，11号线花桥站4.6公里，在建S1号线西环路站、展览中心站1.5公里（数据来源百度地图） 商业：一期3000㎡自带商业街+花桥老镇商圈+易买得商圈+嘉亭荟商业中心+8万方商业邻里中心（在建中）+梦世界（在建中） 一站式教育平台：15年一贯制双语国际名校一路之隔、集善幼儿园、集善小学、集善中学等名校环伺 双公园环绕：黄墅江湿地公园+周浦河湿地公园（规划中）+集善公园

【象屿都城嘉园】—客户版 资质情况：有资质 项目信息： 建筑面积：358350.42㎡ 占地面积：146236.4㎡ 【象屿都城】78万方水岸大城 开发商：江苏象屿房地产开发有限公司 物业费:2.3元/平 容积率:2.5，得房率：86% ??总高:16/17/18/34层，期房 户型：67/71/81//83/86/88/106平 均价：22700 【花桥稀缺边套小户型】 交房时间：2022.4 交付标准：毛坯 绿化率：高达41%，户户皆可见景 车位2605个，地下停车，人车分流 车位比例1:0.7 交通状况：11号线花桥站（220路），兆丰路站（228路） 物业品牌：同进物业 高雅的格调布局：花桥稀缺高绿化社区，新古典主义风格建筑，全社区人车分流 运动风情主题园林：大型水景、园林、缓坡、主题雕塑与慢跑道、羽毛球场相得益彰 灵动布局演绎生活：三开间朝南，南北通透，采光好，近10米面宽，奢华主卧套房，每间房直面一线景观 交通四通八达： 快速接驳沪宁高速、A30、312国道、轨交11号线等立体交通，轻松通达上海中心 360全能生活配套

象屿嘉园 位于：金中路与远政路交叉 小区共13栋，小高层➕高层，16-34层 物业费：2.3元，同进物业 得房率：72%加赠送85% 绿化率：40% 容积率：2.5 车位：1：0.63 均价：2.2万 交付：毛坯2023-10月-2024年3月份 在售：28#30# 28#：88-67-67-72-72-83-83-882个单元，总高33层 30#：88-83-83-71-71-67-67-71-71-67-67-88平3个单元，总高34层 再剩的房源：83平剩4楼往下，31楼往上 88平只剩2-3楼，次顶楼 67-70平楼层可选 主推两房户型 优惠：备案价销售 区域价值： 花桥不仅是一个镇，打造的是一个国际商务城，花桥作为沪苏同城的桥头堡，贯穿苏沪S1的连接点，有着得天独厚的地理优势。花桥不是上海就在上海。花桥紧邻上海，被称为江苏东大门，上海后花园之称。 卖点：1.户型好，有赠送面积，得房率高。 2.位置好，距地铁口仅一个路口。 3.学校近，小学，中学步行5分钟到达。 4.环境好，公园环绕，天然氧吧。 5.大品牌开发商，象屿国企，有保障。 6.交房早 7.倒挂楼盘，低于二手房价。