楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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菁庭为建滔集团在陆家倾力打造的纯住宅项目。一线毗邻30万方菉葭生态园林。举步相邻花桥国际博览中心，四大核芯商圈环伺。地铁S1（在建中）举步既达，真正实现与上海“同城效应”，通勤无时差。
好房评测师
楼盘综合评分
8.9
产品力
9.0
配套价值
8.8
区域价值
9.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
板块优势
昆山，位于江苏省东南部，是苏州市下辖县级市，昆山地处上海与苏州之间，北至东北与常熟、太仓两市相连，东与上海嘉定、青浦两区交界，西与苏州相城区、吴中区、苏州工业园区接壤，南部水乡古镇周庄镇与吴江区毗邻，通达浙江。
交通优势
地铁S1号线：地铁S1号线已于2018年11月动工，预计2023年通车，这条地铁线东接上海11号线、西连苏州3号线，陆家站就在项目东侧约1公里。未来坐地铁1小时左右就可以到达上海市区，或者周末的时候去苏州金鸡湖逛逛也非常方便；
高速公路：如果需要开车出行，沿着陆家高速出入口进入G2京沪高速，30分左右即可到达上海虹桥区域和苏州园区；
中环：项目距离昆山中环南线的陆家入口1.5公里左右。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
菁庭位于陆家镇南圩路和富荣路交叉口，项目所处位置总的来讲有五大优势：规划优势、交通优势、教育优势、生活优势、环境优势。
— 03 配套价值 —
周边学校：陆家中心小学校西校区,陆家小学,好孩子幼儿园(南粮路),陆家高级中学,陆家镇育才幼儿园,菉溪小学
其他：菉葭生态园
商业配套：项目附近有华润万家、苏润玛特、农贸市场等足以满足日常生活需求。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
8 家
公交站
0 家
长途汽车站
教育
0 家
幼儿园
2 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
1 家
诊所
2 家
药店
商业
9 家
美食
10 家
购物
2 家
休闲娱乐
10 家
生活服务
景观
2 家
公园
1 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
五维交通接驳 周边配套完善
— 04 楼栋分析 —
E1户型： 南朝向，4室2厅2卫，289万/套，分布于楼栋5号楼、7号楼。
D户型： 南朝向，4室2厅2卫，269万/套，分布于楼栋1号楼、3号楼、4号楼。
C1户型： 南朝向，3室2厅2卫，242万/套，分布于楼栋1号楼、3号楼、4号楼。
B1户型： 南朝向，3室2厅2卫，188万/套，分布于楼栋1号楼、3号楼。
A户型： 南朝向，2室2厅1卫，150万/套，分布于楼栋5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼。
— 05 户型分析 —
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