较低130万元/套起 昆山2011别墅新盘再回首

2011年即将过去，回首这一年，房地产市场政策不断，调控的不断加码让购房者持续观望，而在别墅市场上，昆山今年推出了不少的别墅新盘，其中包括了华润和绿地的别墅项目，不同的风格，不同的理念，给昆山带来了不同的别墅盛宴，再回首2011别墅新盘，体验不一样的奢华。

华润置地·昆玉九里

价格：较低价300.00万元/套

动态：

售楼地址：昆山市魁首路8号（魁首路向东到底）

华润置地·昆玉九里效果图

华润置地•昆玉九里，踞昆山文脉根基，承袭玉峰山千载人文，坐卧马鞍山路、前进西路与萧林路三大景观道之间，东与亭林公园隔河而望，西临3150亩森林生态公园，与相对守望的40万㎡新体育核心与1200亩昆山大学城构成大型西部人文生态居住区。昆山仅此一座玉峰山，仅此一座华润置地昆玉九里，浓荫守望，承袭百年。 产品规划华润置地昆玉九里别墅系，依托庙泾河、叶荷河两大河流，棕榈叶爪形结构布局将水系引入别墅组团，每两排之间辟出一条内河道，营造出户户临水的灵动生活幻境，并由阳光地下室**地面，营造独有的下沉式庭院，结合建筑特点风格、全石材立面，创造出值得典藏的传世尊邸！ 华润置地昆玉九里平层官邸系，汲取帕拉迪奥“圆厅别墅”的空间精髓，“十字型”规划，将平层官邸空间功能划为四大区域——“礼仪区、会客区、家庭活动区和休息区”，通过“十字型”内廊和圆厅自由转换，营造一层一境界值得珍藏的平层传世尊邸！ 园林景观华润置地昆玉九里再现十七世纪法兰西宫廷园林的辉煌胜景，以立体分明的对称轴线，将各主题花园、雕塑小品相互贯穿，法兰西异域风情与世家大族的雍容气度、礼序风范融为一体。 交通配套华润置地昆玉九里举步相邻北门路、人民路、前进西路三大昆山商圈，便捷交通网通达市核心仅5**，动静皆宜。

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价格：均价7000元/平方米

动态：

售楼地址：昆山市千灯镇少卿西路440号

鑫湖坊效果图

鑫湖坊不仅在位置上与卿峰丽景南北相邻，更是鑫千灯继卿峰丽景之后提升产品精细化程度，提升生活品味的升级版和姐妹篇，别墅注重私有，更富于人性化设计，缩小公共绿地，拥有更多自我空间，拥有更大庭院绿地，享有高端阶层的尊贵感。鑫湖坊为”卿峰丽景”苏式联体别墅, 规划用地10万平方米, 居住面积13万平方米, 总建220栋的中式别墅. 建筑单体设有四种不同形式, 并在小区中适当位置翻版变化设计, 使小区建筑呈现丰富多彩, 错落有致的格局. 别墅采用江南中式园林建筑风格, 简洁大方, 屋顶线条流畅, 屋檐出挑飘逸, 幽雅. 内院精彩, 个性明确, 各具特色. 外部环境采用自然生态景观营造出一个集千灯水乡文化品质与传统苏州园林相结合的生态别墅社区, 让人们能体验一种江南水乡生活的舒适与闲趣。

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售楼地址：迎宾路与华扬路交汇处

金瑭·珑沐湾效果图

金瑭·珑沐湾座落于政府着力打造的北部新城核心区和生态居住区，拥享金塘河良好自然景观，3大生态公园环绕左右，周边环境宜人，配套丰富。新古典主义建筑风格，欧式风情园林，自创的户型设计，合理的面积区间；除配备社区商业和水上休闲、观景平台外，还设置了丰富的景观组团和室外活动设施。 昆山头个由地下室私家电梯直接入户的高档社区，实现家庭内部无阻碍交流；采用全地下停车，彻底人车分流；首创双层阳光地下室设计，地下车库和活动空间彻底分离，在保证地下室优良的采光和通风的同时，大大提高了地下空间的舒适度；经典户型设计，每户均有大面积私家花园赠送，超高性价比,是自住、投资的优选之地。

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动态：

售楼地址：市区接待核心瑞士大酒店；现场接待核心：昆山市迎宾路虹祺路向西300米

北大资源·理城效果图

北大资源·理城项目总建筑面积约100万方，紧邻苏州绕城高速巴城出口处,东距昆山市政府直线距离约10公里，西距阳澄湖约5公里。项目是城西生态智慧版块中少有一个100万方的超大型综合社区，集住宅、写字楼、SOHO、商业步行街、创意产业园等丰富的物业形态。 住宅又分托斯卡纳风格的联排别墅、英式风格的电梯洋房、新古典主义的高层、现代风格的岛居高层、SOHO公寓。一期主要以联排别墅为主，面积范围242——319㎡，并赠送120—140㎡的附送面积，性价比高。

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动态：

售楼地址：昆山开发区洞庭湖路震川路交界，上海长宁路1130号近凯旋路口

绿地21新城·蓝山壹号效果图

绿地21新城·蓝山壹号，新法式·城品别墅，凝聚绿地19年造墅经验，汲取工整、艺术、富于变化的法式建筑灵魂，以精选石材打磨外立面，体现宫廷建筑的威仪和庄重，成就一座城市仅见的风华藏品。社区造景采用整体“自然共生”的“三维景观体系”规划理念，100%人车分流，保护景观的连续性。别墅的下沉庭院、花园、露台，再到小区的步道、植被、广场、街景，所有景色自然地连成一体。举步，社区即花园。堪称完整的美景体验，正是蓝山壹号的魅力所在。 绿地21新城·蓝山壹号抓住了上海、昆山高端客户的心，只因它所处的新城核心地段，已成为长三角比较具有发展潜景、**绿色宜居的国际别墅圈子。 昆山“一体两翼”的城市发展规划，将东部新城定位为城市新的政商核心，真正的“城市别墅”少有性不可替代；城际轨道无缝对接的规划已正式敲定，交通的便利也让这里成为上海人置业新的焦点区域。同时，东部城市3大生态公园，形成一个绿色的“包围圈”，将蓝山壹号环抱其中，尽显低碳之城的生态优势。 绿地21新城·蓝山壹号在产品户型实用性上也进了一大步。每户均享受地下车位、地下“阳光会所”、前庭院、后庭院、空中花台以及阁楼的6重面积赠送，客厅二层挑空部分还预留了可改造空间，将小户别墅的性价比优势发挥得活灵活现。以125㎡中间套户型为例，其附赠面积可达145㎡，面积实用率达到216%，总价约180万元左右，折算实际使用面积则单价不到6700元/㎡。

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动态：

售楼地址：昆山淀山湖镇中市路258号

华纺易墅·上海湾效果图

华纺易墅上海湾，坐落于淀山湖北岸，拥有优美的一线湖景资源，于朱家角隔湖相望，淀山湖环湖大道（复兴路）通车后，通过朱家角上G50**上海市区，到人民广场仅50KM。 华纺易墅上海湾为华纺集团公司精心打造的托斯卡拉风格的别墅住宅，总建筑面积10万平方米，有联排和双拼，户型精致入微，面积从130-230平米有多种选择，6米高的客厅调控设计，使小别墅也具有高雅的奢华，层层退台设计，能享受到更广阔的蓝天，浩淼的淀山湖景，更使窗外风景无限好。

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售楼地址：马鞍山路1555号

爱丽舍·王室效果图

爱丽舍·王室拥有35幢全超千平的欧式传世大宅作品，每幢占地面积2~3亩，每幢全有室内泳池、专用电梯，并设有主人专用梯、管家专用梯，地上一层层高为4米，地下室与地上的二层、三层层高为3.5米，别墅大堂及入口处的挑空部位的空间为7.5米，室内所有生活空间的安排都很合理。

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动态：

售楼地址：昆山市锦溪镇锦商公路66号

纳帕溪醍效果图

纳帕溪醍位于上海淀山湖4A旅游风景区，无距离亲近上海较大的淡水湖——淀山湖，环湖景区内太平洋大酒店、大自然游艇俱乐部、旭宝高尔夫球场、大自然马会、东方绿洲、水上运动核心等娱乐休闲配套星罗棋布，与锦溪、同里、千灯、周庄等江南旅游古镇近在咫尺。纳帕溪醍占地面积近20万平方米，总建筑面积约9.5万平方米，由纯正托斯卡纳风格合院式别墅构成，面积从253平方米到330平方米。四栋别墅之间通过廊道连接到共享的核心庭院，每栋别墅又各自拥独立的庭院，邻里之间交流无隙。大量源自地中海沿岸的建筑元素被应用在小区景观建设中，红色的坡屋顶与白色的石墙、优雅的绿化景观、精致的铁艺花窗、古朴的灯具弥散浓郁浪漫的异域情怀。便利的交通是一个成熟项目必不可少的要素之一，纳帕•溪醍据守大虹桥经济圈铂金版图，毗邻青浦新城、朱家角，国际化配套齐全；轨道交通20号**虹桥机场，出入便捷；沪渝高速公路（原A9）、苏沪高速公路迅速连通上海市核心，繁华在握；宏伟规划蓝图，未来急速迸发。

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售楼地址：马鞍山东路18号（嘉顿酒店内）

双湖湾别墅效果图

双湖湾别墅位于昆山市湖滨南路560号，占地面积1241810.6平方米，建筑面积58099.09平方米，绿化率45%。

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动态：

售楼地址：环淀山湖国际旅游区环湖大道

长泰淀湖观园效果图

长泰淀湖观园位于上海西侧的环淀山湖国际旅游区，北依苏沪高速、沪宁高速、京沪高铁，即刻可到达苏沪高速入口。随着苏沪高速的建成，半**即可跃入上海市区核心。东距上海国际虹桥枢纽28公里。 长泰淀湖观园项目总占地面积约26万平方米，总建筑面积25.5万平方米，容积率0.45，以分享型独栋别墅、滨湖双拼别墅为主，配以多重渐近的花园庭院，使户内与户外、花园与房间实现较好互动，真正为业主提供有湖有水的桃源生活！