"降价补差价"? 昆山触底价新盘5300元/㎡起

全国30余楼盘“降价补差价”，根据链家地产市场研究部不完全统计，截至12月1日，全国至少有20个城市30余楼盘进行降价补偿，降价补偿潮席卷全国，在昆山虽然没有降价补差价出现，昆山购房就要货比三家，价格要合理，更要有**的潜力，小编给大家盘点了下昆山新开盘的低价楼盘和具有利润的楼盘，一起看看吧。

价格：均价8000元/平方米

优惠折扣：交两万定金抵4万房款；按时签约98折，一次性付款97折

物业地址：昆山萧林路紫竹路口

售楼地址：玉山镇紫竹路与萧林路交叉口

九方城效果图

九方城位于萧林路以北，柏庐路、北门路之间，是一个50万方的综合体项目。项目融高档住宅、商场、SHOPPING MAL、BLOCK街区、5个A级一等办公、五☆级酒店、酒店式公寓、大型超市等多种业态于一体。项目由世界知名建筑景观公司RTKL、SWA倾心打造，携手格兰云天酒店等自有品牌，建成以后将成为昆山一座具有现代与时尚气息的新坐标。项目沿萧林路长达1英里的临街面，将形成繁华的商业带，成为未来萧林黄金商业大道的主力承载点。九方城项目由世界知名建筑景观公司RTKL、 SWA倾心打造，携手格兰云天酒店等自有品牌，建成以后将成为昆山一座具有现代与时尚气息的新坐标。整个百万方综合体的头等期（A7地块）规划有高档住宅、写字楼、酒店式公寓、会所、酒店等物业类型。将要销售的为一期高层住宅——天玺，房型从2房到4房，面积为87平米-205平米。

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价格：均价7180元/平方米

优惠折扣：高层总价优惠7万，另送车位，135㎡较高优惠13万

物业地址：昆山新吴街海弘路口

售楼地址：张浦银河路与海虹路交界处

顺城名湾效果图

顺城名湾采用地中海风格的建筑设计，绿化空间为立体花园，绿化率为42%，配套有多功能会所、天网监控系统等。社区整体规划为一环两轴的完整格局，外围单独有车辆环线，实现了人车分流，没有任何车辆出现在您的室外花园中。同时，社区在东西向和南北向均充分考虑到景观的整体协调性，南北中轴景观线是重中之重，真正体现了精致生活空间，包括了南海(南主入口景观)、太阳神喷泉(中庭跌水花园)、1400平米的核心公园、会所、中海等景观区等。 顺城名湾社区会所分静态动态两区，静态区有沁园堂、会客厅，会客厅可提供业主会客之用。另外还有网络图书馆、博弈馆、便利店和干洗店、运动休闲室、儿童游戏室、水世界等，会所正南面约500平方米水世界核心，休闲泳池、精彩SPA，也是张浦头等家也是少有带游泳池的社区。 顺城名湾社区的管理采用全智能化管理模式，周界防越报警系车辆自动识别系统、视频监控系统、可视对讲系统、住户报警系统、门禁一卡通、电子巡更系统、IC卡梯控系统、背景音乐、核心机房、电子公告牌等，社区采用的一卡通系统有可以用来停车、乘电梯、去会所借阅图书、泳池休闲等功能。

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优惠折扣：三房超低**11.8万，总价优惠25000-30000元

物业地址：昆山丁岸路东侧，合兴路南侧

售楼地址：长江路与庆丰路路口向西100米

金茂·云庭效果图

金茂•云庭位于昆山市经济技术开发区，丁岸路东侧，合兴路南侧，交通十分便捷，项目规划占地面积9859平方米。规划地下总建筑面积约6706.29平方米，规划地上总建筑面积约35393.81平方米，其中：商业用房4824.51平方米、挑高公寓式办公楼15166.36平方米，住宅14916.96平方米（140套），物业用房281.25平方米，公共用房204.73平方米。金茂•云庭，首创昆山“一巷宅”概念。住宅产品以88平米特色2+1房为主打产品，该户型配备高空观景平台，让视野较大限度延伸，超高层空中花园设计，巴比伦式浪漫空降鹿城。40平米左右公寓式办公区为市核心稀有4.5米挑高户型，较大化利用空间，拒绝“一层不变”。户型均正南北朝向，超大楼间距，保证充足的日照；全明户型，所有居住空间和厨卫都有直接的采光和通风。

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价格：较低价5800.00元/平方米

优惠折扣：现办VIP卡2000抵10000，开盘当天再享受300元/㎡优惠。

物业地址：昆山前进东路与东城大道交汇处

售楼地址：昆山市前进中路99号昆山宾馆3号楼及项目现场

港龙财智国际效果图

港龙财智国际是港龙控股集团城市商业广场又一匠心力作。项目位于昆山东部新城商务区，昆山市开发区企业科技园内，前进东路北侧、环城东路西侧、西面北面紧邻夏驾景观生态公园，夏驾生态公园是政府斥资13亿打造的昆山少有的以天然河流为主题的生态公园。雄踞昆山城市CBD中轴线核心，占踞昆山城际主干道核心优势，坐拥昆山城际（高铁、城铁、地铁）三铁集结之势，周边十多条公交线路汇聚，强势打造上海、苏州、昆山旧城区15**财智圈。项目总占地9206平方米，总建面约7.5万平方米，由两栋100米高坐标级大楼组成，总计816户，项目主力面是为50㎡买一层得两层。港龙财智国际，源自现代SOHO主义打造下的财智国际，户型设计别具匠心，实用、理性而又尊贵，5.2米挑高，40-60平米小户型，一层价格两层空间，上下空间灵动使用，绿化率为20%。可居住、可办公、可投资，三合一 灵动智慧空间，以超高的财富性价比统领昆山。港龙财智国际，配备独具特色的五☆级酒店大堂、引入24**管家服务，是为追求品质、格调的箐英人士打造的生活时尚、无限创意、国际商务、自由享受、舒心愉悦的城市尊属SOHO行馆。

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优惠折扣：**10起，全款98折，贷款99折。

物业地址：昆山震川东路南侧，洞庭湖路西侧

售楼地址：震川东路洞庭湖路交叉口

左岸·尚海湾效果图

左岸·尚海湾位于昆山经济技术开发区东部新城，震川东路南侧，太湖路西侧，西临洞庭湖河、北面白士浦河。项目总用地面积约110938平方米，总建筑面积为344755 ㎡，绿化面积约10万平方米。项目住宅产品类型包括：别墅、多层电梯公寓、景观高层等, 小区住宅建筑由3层、4层、5层、6层、8层、9层、18层、28层 (底层架空)、30层 (底层架空)和31层 (底层架空)组成。

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优惠折扣：全款97折（12.01-12.31期间指定房源购房一口价5999元/㎡）

物业地址：昆山萧林西路519号

售楼地址：萧林西路519号

时代文化家园效果图

时代文化家园总占地260亩，建筑形态以多层和小高层为主。小区内部规划有8000多平方米的社区商业街，近千平方米的会所和一个标准建制的六班幼儿园。同时为在外墙及屋面均采用了新型高科技的保温材料，即环保又节能是现代化建筑的代表之作。该案位居城西大学城与生态公园之间，北侧为大学城生活服务园，生活配套设施完善，南面为森林生态公园，利润巨大。

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优惠折扣：全款98折，按揭99折。购98㎡以上户型送车位

物业地址：昆山前进西路与虹桥路交汇处

售楼地址：昆山市虹桥路118号

凯迪城效果图

凯迪城位于昆山前进西路南侧，虹桥路西侧，南到312国道，北到鹿城路。整个小区位于政府核心规划的西部商贸生态居住区，距离昆山**繁华的人民路不到3公里路程，交通便捷。 小区总建面25平方左右，规划有14幢15-32层的住宅和3000余方的商业配套。 小区由国际知名澳大利亚柏涛（摩尔本）建筑设计公司规划设计，错落式的排布，低密度，大尺度的规划设计，是昆山纯高层社区的尊贵典范，也为景观设计预留了充足的空间，使小区拥有很好的景观视野，享受家在公园的乐趣。社区内融入了1万多方的核心水景，向东西两侧延伸，如龙在卧，贯穿整个小区。 小区商业配套包含400米“L”型商业内街，拥有古色古香老上海新天地风情。四大主题商业水景区、四大特色商业广场，休闲、娱乐，购物一站式完成。 TOP凯迪城是一座全面收藏衣、食、住、行、乐的理想城！

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优惠折扣：106和107㎡的有特价房，全款9折贷款92折，贷款可**10万元。

物业地址：昆山前进东路与太湖中路交汇处

售楼地址：开发区前进东路555号

和兴东城效果图

和兴东城是南通和兴房地产开发有限公司在昆山开发的头等个项目，也是整个昆山东部地区头个大型商业住宅项目。小区占地14万平方米，总建筑面积达到25万平方米，将入住超过1500户居民，是东部地区头等个超级大盘，在规模上体现了东部领跑楼盘的大气。 和兴东城项目位于昆山东部城市副核心的核心位置，“双核心”的地理优势使得其犹如“众星环绕”般享受着整个东部的所有便利。项目物业形式多样，包括多层、别墅、小高层、高层和商铺。会所、幼儿园、等社区配套也非常周全。周边300亩夏驾河水上公园、大型公建绿地、时代大厦、台商协会大楼、开发区国际会展核心、开发区配套大酒店以及晨曦园**、开发区一等核心等等，已将和兴东城层层环绕。这些硬件的支持为高品质的生活提供了完善的保障，成为和兴东城生生不息的原动力。

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物业地址：昆山张浦核心区域京东路南侧，商鞅路东侧（张浦**对面）

售楼地址：京东路与商鞅路交汇处向西50米

舜江浅水湾效果图

舜江浅水湾位于张浦核心区域京东路南侧，商鞅路东侧（张浦**对面），总占地面积为48042.70㎡，建筑面积为84592.26，绿化率为40%。周边配套设施较多，有张浦汽车站，张浦核心**，张浦镇医院，银行，菜市场，华润超市。

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优惠折扣：全款95折，贷款98折

物业地址：昆山震川路与洞庭湖路交汇处

售楼地址：昆山市洞庭湖路震川路口

绿地21新城效果图

绿地21新城项目由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司开发，物业地址在昆山震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万平米(含地下)，占地面积约56.4公顷，容积率为2.5，绿化率为40%。一期2010-04-22开盘。二期盛世帝景建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，一期总户数约1500户，车位数在1050个。

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优惠折扣：全额付款91折；商业贷款92折；公积金贷款、分期付款93折

物业地址：昆山银河路与新吴街交汇处

售楼地址：张浦银河路与新吴街交叉路口

银河新都效果图

银河新都位于昆山市张浦镇银河路西侧、通湖路东侧、海虹路北侧、江浦河南侧，总用地91759.35平方米。 银河新都预计10年10月底推出4栋100多套小高层房源，面积95-116㎡，预计价格5600元/㎡。

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优惠折扣：全款98折优惠

物业地址：昆山中华园路南侧、柏庐路西侧

售楼地址：九华山路60号（昆山高铁南站北侧）

中星城际广场效果图

中星城际广场位于昆山市铁南板块中华园商务区核心位置，北至中华园路，南临创业路，西南角紧邻京沪高铁昆山站，东北角紧邻城市公园。前有高铁的现代快捷，后有柏庐公园的天然宁静，周边环绕中华园商务区的繁华，又相对独立自成一体，形成了“出则繁华、如则宁静”的私密尊享体系。 拥有这座城市**为繁华的商业、快捷的交通以及周全的生活配套，拥有这座城市无法复制的“氧吧”资源，利用周边天然或人工的隔断，在中星城际广场和周边建筑之间，在中星城际广场自身的楼宇之间，形成疏密有致的楼宇间隔。中华商务区总占地2平方公里，在200多万平方米的建筑体量中，一等办公楼、五☆级酒店和高端商业等用地就占据170万平方米。借力于中华园商务区、人民南路和高铁站前广场的三大组合，中星城际广场在周边商业氛围的打造上不遗余力，高档商业街、四☆级酒店和写字楼的商业配备也使得整个项目的现代气息更为浓重。