昆明2025年首次土拍，邦泰集团摘得西山区住宅用地

昆明2025年首次土拍共出让了2宗城镇住宅土地和1宗工业用地，其中邦泰集团摘得了位于西山区杨家地的住宅用地。

这块住宅用地位于邦泰观云朗月花园项目旁，去年9月邦泰集团旗下的昆明邦昱置业有限公司以约6.34亿元底价竞得了昆明西山区KCXS2024-8-A1号地块，项目占地约39.5亩，净用地单价1606万元/亩，楼面价约7300元/平方米，项目名为邦泰观云朗月花园，打造第四代住宅。

这一区域是昆明市的政治经济核心区，聚集了省级行政单位和大型企业集团总部，商务、旅游、会议、餐饮娱乐集中区域。

邦泰集团旗下的昆明邦瑞置业有限公司以约4.9亿元底价摘得了西山区杨家地住宅用地，占地面积为31.03亩，容积率3.3，楼面价单价为7237元/m²，土地单价为1592万元/亩。

这块地块毗邻采莲河，周边有南亚风情园第壹城等大型商圈，地理位置优越。

• 效果图

  金川府

  五华

  13500元/平

  不限购宜居生态配套成熟车位充足商场超市购物中心大型社区低密社区品牌地产花园洋房小户型

邦泰集团在全国布局了36个城市，西山区杨家地住宅用地将成为邦泰集团布局的第145个盘。

除了邦泰集团摘得的住宅用地，昆明2025年首次土拍还出让了1宗工业用地和1宗商务金融用地。

工业用地位于阳宗海风景名胜区七甸片区，被云南荣达金属加工有限公司摘牌，占地约31亩。

商务金融用地位于西市区，占地约11.2亩，被流拍，将用于西山区城中村改造50号片区范围内的回迁安置。

另外一块城镇住宅用地位于西北新城义承金川府项目旁，占地约42.24亩，容积率3.1，被义承置业摘牌，楼面单价5003元/m²，地面单价为1034万元/亩。

这块地块是当年的丽阳星城二期的商业地块，去年11月份调规为中小学用地和城镇住宅用地，并同步变更了用地指标等。

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