山海湾金澜锦翠价格多少？昆明山海湾金澜锦翠楼盘详情测评更新！

来源：吉屋 2024-12-26 11:29:20

昆明山海湾金澜锦翠是由国企康旅集团开发，位于城市中心地段，延续山海湾系列品质，备受关注，作为昆明二环红盘，项目一直以“豪宅范、亲民价”著称。昆明山海湾金澜锦翠目前在售，4栋5栋已于2024年12月提前交付，1、2、3栋将于2025年6月交付。目前建面约98-133㎡实景现房销售中，更多销售信息可以咨询售楼处4007638577转034002。

山海湾金澜锦翠

官渡 | 昆明官渡区民航路片区民航路与国贸路交叉口（官渡广场正对面）12800元/平米

户型3室 | 建面81-102㎡

在售住宅品牌地产车位充足地铁沿线小户型

拨号立享优惠

山海湾金澜锦翠基础信息

【楼盘名称】山海湾金澜锦翠

【销售状态】在售

【参考价格】12800元/㎡

【开发商】康旅集团

【占地面积】26361㎡

【建筑面积】188504㎡

【总户数】1086户

【绿地率】40%

【车位配比】1:1.2

【在售户型面积】98-133㎡

【梯户比】4梯8户

【物业费】2.75元/㎡

【项目位置】官渡区民航路563号

山海湾金澜锦翠测评详情

山海湾金澜锦翠是关坡片区城中村改造项目的二期工程，于2019年5月拿地，2022年11月过规，2023年11月首开。2024年1月首推的4、5楼封顶。2024年11月一期4栋、5栋美好交付，比原定交付时间整整提前了39天。

一、户型设计

户型面积从79㎡到220㎡不等，有3室、4室、5室等多种户型选择，其中百平四房是一大亮点，部分户型有超大面宽、270采光落地窗、800mm超大飘窗，得房率高达90%，且赠送面积大。

二、建筑设计风格

外立面采用现代化风格，运用灰色金属搭配双层中空low-e玻璃，使建筑外立面自然流畅，富有立体感和视觉美学冲击。

三、社区规划

社区规划有酒店式礼序入口，设计了“见山-入谷-林屿-观湖-逐林-草丘-赏花”的七重归家动线，还打造了全龄架空层空间等，地下车库采用环氧地坪漆，车位地坪材料为水性聚氨酯，并配部分新能源充电桩车位。

四、景观规划

项目内部有约1万㎡的社区园林，包含儿童定制会所、146米的光影艺术风雨连廊、林下会客厅、儿童游乐场等，外部则有官渡森林公园、石虎关森林公园、宝海公园等四大公园环绕，让居民享受自然之美。

五、周边配套

交通方面：距离昆明高铁站仅3公里，靠近地铁1号线福德站和地铁6号线菊华站，一环五干道和多条公交线路贯穿周边。

商业方面：周边有华润万象城、恒隆广场、万达广场、大悦城、巫家坝龙湖天街、世纪城商圈等，项目自身还有城市商业综合体融城金阶及社区特色商业街区。

教育方面：官渡区配建的42班小学和18班幼儿园已封顶并于2024年9月开学，周边还有福德小学、关二小、关一小等学校。

医疗方面：周边有昆明市官渡区人民医院、解放军478医院、昆明市中医医院等三甲医院及社区医院。

六、开发商实力

开发商为省属重点千亿实力国企康旅集团，具有良好的口碑和信誉，其开发的项目如山海湾、山海湾8号等均受到市场认可，且该集团交付力和兑现力强。

山海湾金澜锦翠优缺点分析

山海湾金澜锦翠优点：项目位于城市中心地段，周边配套成熟，交通便利，教育、商业、医疗等资源丰富；户型设计合理，得房率高，赠送面积大；社区规划和景观打造用心，居住舒适度高；开发商实力雄厚，产品质量和后期服务有保障。

山海湾金澜锦翠缺点：容积率相对较高，可能会对居住的舒适度产生一定影响。另外周边老房子多，城市界面较老，交通堵塞。

山海湾金澜锦翠，实景现房在规划布局、建筑造型、景观设计、室内细节等都下足了功夫，每一寸空间都镌刻着品质与匠心。并且自亮相以来，山海湾金澜锦翠给市场的印象之一，就是一直在疯狂兑现，配套的幼儿园、小学都已启用。占位核心地段，又有完善的教育资源，还有高品质和高性价比...的山海湾金澜锦翠，还有什么理由拒绝呢！更多项目信息可以咨询项目置业管家。