中海汇德里多少钱一平？昆明中海汇德里优缺点分析测评一文了解

昆明中海汇德里位于盘龙区青云街道，是二环边的优教住区，周边配套齐全，教育资源优质，项目品质较高，备受关注。现在中海汇德里多少钱一平？中海汇德里优缺点有哪些。

中海汇德里最新销售动态

昆明中海汇德里现房产品在售，项目主力推售1、3、5、9栋，均价约18000元/㎡，整体在售户型建面约89-138㎡，更多项目信息可以咨询项目置业管家。

中海汇德里基本信息

楼盘名称：中海汇德里

物业类型：住宅

产权年限：70年 （一般住宅产权年限，具体以实际为准）

在售户型：建面约89-138㎡的户型

装修情况：带装修交付

占地面积：54890.36㎡

建筑面积：19万方

容积率：3.5

绿化率：40%

规划户数：1736户

停车位配比：1:1.1

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

楼盘地址：青云街道办事处龙华路与昙华路交汇处

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  中海汇德里

  盘龙 | 昆明盘龙区白龙路片区青云街道办事处龙华路与昙华路交汇处 18000元/平米

  户型3室/4室 | 建面89-138㎡

  在售 住宅 品牌地产 景观居所 地铁沿线 双地铁
  拨号立享优惠

中海汇德里全方位测评

中海汇德里一期已于2023年10月交付完成，目前为实景现房，可即买即入住，降低置业风险。项目用地为高校处置用地，是“0回迁”精英住区，配置双中庭，楼间距最高达约120米，居住舒适度较高。

1、户型设计

规划12栋高层住宅，有8栋2T4户的板式高层及4栋3T6户的蝶式住宅，户型设计使用率高达90%以上。涵盖89㎡三房、99㎡三房、108㎡三房、118㎡三房及138㎡四房等多种户型，各户型均有独特优势，能满足不同阶段购房者的需求。

2、建筑设计风格

建筑采用曲线外立为主的现代风格，外观时尚大气，与周边环境相融合，展现出独特的城市风貌，为业主打造具有现代感与品质感的居住空间。

3、社区规划

社区内部配置健身房、咖啡书吧、茶室、瑜伽教室、策展教室、室内儿童乐园等高端泛会所设施，还组织了丰富的业主活动，打造有温度的社区。同时，本科率超90%的高智圈层，也为社区增添了浓厚的学术氛围。

4、景观规划

小区规划超3000平双中庭，楼间距开阔，整体景观较好，北向和西向可欣赏二环城市繁华景观，南侧无遮挡俯瞰西南林业大学，东侧为呼马山视野，让业主在家中就能享受优美的自然与城市景观。

5、周边配套

教育配套：签约云大附小/附中（西林校区本部），九年一贯制教育，周边还有多所幼儿园、中小学及高校，教育资源丰富，满足孩子全龄段教育需求。

商业配套：片区内有爱琴海、新迎新城等大型商场，商业体量超23万方，此外，恒隆、顺城、七彩METWON等知名商场开车3公里左右就能到达，购物娱乐十分便利。

医疗配套：周边1.5公里内有盘龙区人民医院、妇女儿童医院，距离项目3公里左右有延安医院等多家三甲医院，为居民提供便捷的医疗服务。

交通配套：附近地铁有4号线白龙路站，5号线白龙寺站，规划中的8号线西南林业大学站就在小区附近，此外周边还有10余条公交线，自驾出门可上二环，交通十分便利。

生态配套：步行可到达昙华寺公园，开车3公里左右到达昆明世博园和达金殿风景区，乘坐地铁还可到达滇池、会展中心、圆通山等著名景点。

6、开发商实力

中海地产作为央企，实力雄厚，具有丰富的房地产开发经验和良好的口碑，在项目的品质把控、工程质量、物业服务等方面都有较强的保障，让购房者能够放心购买。

8、价格分析

项目均价约18000元/㎡，与周边项目相比，价格相对较高，但考虑到其位于二环边的优越地段、优质的教育资源、高品质的产品以及完善的配套设施等因素，其性价比还是较为可观的。周边大华锦绣麓城楼面价较低，售价1.2万左右，但在教育资源及整体品质上与中海汇德里存在一定差距。

中海汇德里优缺点分析

优势：实景现房，即买即住，降低风险；签约优质学校，教育资源突出；周边配套齐全，生活便利；低密无回迁，居住舒适度高；户型设计合理，得房率高；开发商实力强，品质有保障。

劣势：价格相对较高，对部分购房者来说可能存在一定压力；周边大环境一般，白龙寺村还未拆完。

总的来说，中海地段和品质都不错，地铁、学校、商业都有，二环边配套好，小区园林大，物业好，居住舒适度不错，不过价格一点都不便宜，注重子女教育、追求高品质生活、喜欢城央地段且有一定经济实力的购房者可以实地去看看。更多信息可以咨询项目置业管家。

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