官渡区密集上架13宗土地，昆明房地产市场迎来年末冲业绩高潮

近日，昆明市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权拍卖公告，共计13宗土地，均位于官渡区，涉及小板桥、关上、六甲、矣六、官渡等街道，涵盖住宅、商业/文化、商业、中小学土地。

这一轮土地成交结果预计将在12月18日15：00后揭晓。这批土地总土地面积约为502亩，起拍总价则为29亿。

昆明房地产市场供地紧张

昆明主城土地供应一直比较冷清，尤其是在土地供应方面，供地以核心地段、配套强势的“小而精”宅地为主。克而瑞数据显示，2024年前三季度商品房用地供应建面20.25万方，同比下跌77%。供地以一环、双塔、前卫核心板块成交为主，楼面价同比上涨58%。

除少数房企外，昆明多数房企呈现“战略收缩”态势。今年以来，许久没有扩张动作，民企房企拿地谨慎。

土地市场转暖仍待观察

近期一线城市土地市场明显转暖，但拿地企业仍集中在央国企和地方国资，民营房企拿地谨慎。昆明年末的土地市场是否会有变化，尚待观察。

昆明市官渡区近日上架的13宗土地引起了市场的关注。虽然土地供应紧张，但房企收缩态势明显，土地市场的转暖仍待观察。未来的土地成交结果将对昆明房地产市场产生一定影响。

• 官渡区土地上架
• 昆明房地产市场
• 降容趋势
• 民企房企收缩
• 土地市场转暖