昆明官渡区枢纽曜城成为唯一入选的回迁安置房项目

官渡区城改局和官渡区国投在8月底发布了征集商品房用作回迁安置房的公告，征集面积不少于5万平米，价格不高于8000元/平方米。经过征集结果公布，枢纽曜城成为唯一入选的回迁安置房项目。

枢纽曜城是昆明第一个真正的TOD（交通导向型开发）项目，规划有大体量商业，地理位置优越，交通便利。然而，由于资金紧张，枢纽曜城的开发并不顺利，曾一度停工，交付时间也一再延期。今年6月，项目公司的控股方昆明交投曾发布过一批资产的出售、出租、合作经营清单，其中就包括枢纽曜城。

枢纽曜城占地面积149亩，其中住宅地块规划有4栋住宅，过去两年已卖出了不少。此次官渡区征集安置房，枢纽曜城被征集的应该是1栋和2栋。虽然一半的住宅被征集为安置房，征集价格相比最初价格大幅下降，但对于拆迁户来说，能在TOD项目中被安置，也是意外之喜。

然而，枢纽曜城仍面临困难，因为商业部分占据了大部分面积。枢纽曜城的商业部分总面积有30多万平方米，包括写字楼、公寓、酒店、购物中心等。如今住宅既然变成了安置房，酒店、公寓也可以申请转变为保租房。一个本应是TOD项目的枢纽曜城，如今却要依靠安置房、保租房才能维持运营，令人唏嘘不已。

虽然枢纽曜城面临困难，但此次被官渡区征集为安置房的举措，为枢纽曜城提供了资金支持，有利于项目后续建设。官渡区将至少支出4亿元购买枢纽曜城这批商品房，同时还需要购买至少500个停车位。这对于枢纽曜城来说，是一次重要的输血，有助于解决资金问题。

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