昆明官渡区枢纽曜城成为唯一入选的回迁安置房项目
来源:吉屋 2024-09-11 10:49:00官渡区城改局和官渡区国投在8月底发布了征集商品房用作回迁安置房的公告,征集面积不少于5万平米,价格不高于8000元/平方米。经过征集结果公布,枢纽曜城成为唯一入选的回迁安置房项目。
枢纽曜城是昆明第一个真正的TOD(交通导向型开发)项目,规划有大体量商业,地理位置优越,交通便利。然而,由于资金紧张,枢纽曜城的开发并不顺利,曾一度停工,交付时间也一再延期。今年6月,项目公司的控股方昆明交投曾发布过一批资产的出售、出租、合作经营清单,其中就包括枢纽曜城。
枢纽曜城占地面积149亩,其中住宅地块规划有4栋住宅,过去两年已卖出了不少。此次官渡区征集安置房,枢纽曜城被征集的应该是1栋和2栋。虽然一半的住宅被征集为安置房,征集价格相比最初价格大幅下降,但对于拆迁户来说,能在TOD项目中被安置,也是意外之喜。
然而,枢纽曜城仍面临困难,因为商业部分占据了大部分面积。枢纽曜城的商业部分总面积有30多万平方米,包括写字楼、公寓、酒店、购物中心等。如今住宅既然变成了安置房,酒店、公寓也可以申请转变为保租房。一个本应是TOD项目的枢纽曜城,如今却要依靠安置房、保租房才能维持运营,令人唏嘘不已。
虽然枢纽曜城面临困难,但此次被官渡区征集为安置房的举措,为枢纽曜城提供了资金支持,有利于项目后续建设。官渡区将至少支出4亿元购买枢纽曜城这批商品房,同时还需要购买至少500个停车位。这对于枢纽曜城来说,是一次重要的输血,有助于解决资金问题。
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