昆明官渡区征集商品房用作回迁安置房

昆明市官渡区更新改造局和官渡区国有资产经营有限公司发布了《关于在官渡区全区范围内征集商品住房用作回迁安置房的公告》，官渡区计划在全区范围内征集至少5万平方米的商品房用于回迁安置。根据公告，征集的商品房需符合一定条件，包括房源所属项目证照齐全且已建成或即将完成竣工验收备案，优先选择封闭式独立管理的项目，房源权属清晰可交易等。

这一政策的核心目的在于加大去库存力度，不用再新建安置房，节省成本，同时提升回迁房质量。政府通过回购商品房用于安置，这些商品房与其他商品房在质量和配套设施方面相当，提高了安置房的品质。此外，这种模式还能加快征迁效率，避免政府另行建设安置房造成的资源浪费和财政负担。

然而，从此次官渡区的收购价格来看，开发商将没有太多的利润空间。此外，征集房源的条件也相对严苛，对房企来说是一定的挑战。

昆明官渡区征集商品房用作回迁安置房的举措有利于解决库存问题，提升回迁房质量，加快征迁效率，减轻地方财政负担。这也是一种多赢的模式，对政府、开发商和拆迁户都有好处。

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