昆明市首张房票核发，房票安置制度或将推动房地产市场发展

据报道，昆明市西山区城改局在昆明西客站征迁项目中核发了昆明市第一张房票，这标志着昆明市房票安置制度正式启动。房票安置制度的推行将为被征迁户提供更多选择，激活房地产市场，推进城改进度，加快新房库存去化。

房票安置制度的意义

房票安置制度的推行对于被征迁户来说有着重要意义。首先，选择使用房票安置可以购买已竣工交付的商品房，不必等待安置房建设，且商品房的品质一般来说也高于安置房。其次，政府给予愿意接受房票安置的被征迁户较大奖励，这也是吸引被征迁户接受房票安置的重要因素。

房票安置制度的难点

从国内其他城市实施房票安置制度的情况看，房票安置主要有两个难点。一是被征迁户接受房票的意愿，由于过去两年国内房价下跌严重，许多城市房价下跌幅度远大于房票给与的奖励额，所以被征迁户宁愿选择现金补偿。二是房票安置资金的保障，需要政府或相关部门提供足够的资金支持。

昆明市首张房票的发放

昆明市西客站征迁项目作为昆明市重点工程，资金方面相对有保障，政府也给予愿意接受房票安置的被征迁户较大奖励。首张房票的票面金额为1012367.2元，其中安置补偿权益金额为973430元，政策性奖励金额为38937元，相当于安置补偿金额的4%。

房票安置制度的前景

虽然从政策颁布到房票核发拖了太长时间，但预计昆明西客站征迁项目还会有更多房票被核发，其他项目和其他区也会陆续跟进。房票安置制度的推行将有助于激活昆明房地产市场，推进城改进度，加快新房库存去化，对于昆明市的房地产市场发展具有重要意义。

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