人口下行对昆明的影响逐渐显现

人口下行的影响逐渐在昆明显现

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近期有本地居民在地方领导留言板反映了这么一件事，大意是由于学校集团化管理的变动，导致其孩子班级原先的语文老师被调走，转而由美术老师负责语文科目的教学。

图源地方领导留言板，下同 对此西山教体局回应称，相关学校的管理体制并未改变，教师调整变动的原因是1名教师正常退休、1名教师交流至了其他学校，让家长不必担心接任老师的能力。

到此为止，这件事看上去只不过是由于家长对学校情况不了解，而产生的一个误会。但实际上其针对任课教师变动的顾虑，却并不算是空穴来风——随着出生人口数量持续走低，未来说不定还真可能出现一位在校老师负责多门科目的情况。

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类似的剧情过去更多是在一些相对偏远的村小上演，毕竟其教育需求有限，经济情况也难以支撑全套的师资，因此往往都是一位老师身兼数职；而未来如果出生人口持续逐年走低，那在校生数量的下降不过是早晚的事。当没有那么多学生要教了，为了保证学校能开下去，谁也不知道学校会否做出类似的调整。

正如我们在《再熬个两三年，昆明的小学就没那么挤了》一文中所说的那样，2022年昆明的出生人口数量已失守7万人大关，而去年本地幼儿园在园人数则减少了差不多1.7万。数据源自云南统计年鉴（2020年数据缺失），吉屋网制图最快从大后年，也就是2027年起，出生人口减少的影响就将波及昆明的幼升小，之后便是二到六年级，一直到初高中乃至大学。到那时，学校任课老师相关的优化调整，可能不过是大变局下微不足道的小插曲罢了。

教育行业的变化对楼市的影响

如果说上述有关出生人口数量变化对学校的影响预测，还有待时间来验证的话，那其对本地楼市的扰动，则已有了切实的证据。

参照昆明房协公布的数据，截至今年第十二周，也即三月末四月初，主城商品住宅总计仅成交了约60万㎡。

也就是说，一季度昆明的新房月均成交量仅20万㎡，而周均成交则更是只有5万㎡上下——这还是本地相关数字第一次下探到这一水平。

在之前总结去年楼市表现时我们就聊过，支撑昆明新房市场的两大支柱，一是适龄家庭的幼升小入学需求，二则是改善居住动机。

但从今年一季度的新房市场表现来看，来自教育需求的支撑力度明显已大不如前——这不止基于刚才提到的整体成交数字，更在于一些去年以学校取得亮眼成绩的项目，今年已显现出颓势，反而是改善项目大行其道。

当然，一个不可忽视的因素是年节带来的影响：今年的春节假期，刚好卡在了预登记报名之前，这决定了楼市很难复刻去年2月时的成交小高潮。

但换个角度想，如果连“天大地大，孩子最大”的教育需求都无法带动本地的新房成交上行，跨越春节这道“高墙”，那可能说明时代真的是变了。

对昆明的新房而言，也许是时候重新审视与教育这条“大腿”间的关系了。

人口变化对社区与学校关系的影响

实际上，出生人口下行所带来的连锁反应，远不止于此。

就比如，昆明过去一直在局部试点多校划片政策；而这一动作的目的，显然是为了淡化住房与学校间的绑定关系，实现教育资源的相对平衡分配。

但眼下楼市不振，人口增速放缓，这种解绑还是否有继续下去的必要呢？

正如前面所说，未来教育行业大概率要通过抱团来取暖，而这种抱团将不止局限于学校与学校之间，也意味着其与社区的关系要更加密切，而非疏远。

其实双方的关系本就如此，只不过过去多是新房项目“求”着名校来落地；但未来每年新增的学生数量就那么多，会不会形势逆转，变成学校反过来追着大型社区要生源呢？谁也说不准。

再有，以呈贡为例，去年大部分小学在公开招生划片范围时，针对六年一个学位的政策，都要特别强调一句“二孩、双胞胎或多胞胎除外”。

而打开地方领导留言板，本地有关多孩能否入读同一所学校的咨询也不在少数。

在今年以前，针对类似问题的答复，多是一句不咸不淡的“相对就近原则”。

但从今年起，除了少数两三所学位确实紧俏的学校外，呈贡其他小学在公布招生划片范围时，都去掉了相关的限定表述，看上去其似乎已向多孩家庭敞开了大门。

毕竟眼下还愿意生的已经是要供起来的少数派了，更何况是多孩家庭。

这也说明了一个很朴素的道理：一些在过去看似无解的问题，可能只是因为时候未到；一旦条件时机成熟，很多问题自然就能迎刃而解，而且往往是以一种出乎预料的方式。

就比如今年也许会是一个难得的新出生人口大年，因为据说单单是本地一家医院的妇产科，从春节以来就保持了日均近两位数的接生数字。

而理由也很简单：今年是中国的传统龙年，龙宝宝的美好寓意就是有这么大的魅力。

所以等到今年的出生人口数字出炉时，其也许会迎来一个短暂的回弹，说不定还会顺便惠及一下明年的出生率。

只不过玄学往往只能救得了一时，毕竟下一个龙年要再等12年。

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