昆明「青年说悦领域」楼盘测评

来源：吉屋 2024-01-12 08:57:45

项目亮点

青年说悦领域位于昆明五华区，拥有完善的交通路网和浓厚的商业氛围。周边环绕着盘龙江、金江公园、月牙潭公园等生态公园，生态资源丰富。该项目是北市区首个实景装修项目，户型设计实用性高，适合年轻人和刚需客户。

价格分析

青年说悦领域的房价约为11000-14000元/㎡，相对较低。周边有江东境界、俊发城、碧桂园御龙半山御园、中海云等在售住宅项目，价格在13000-16000元/㎡左右。数据显示，今年1月北区商品房均价为14249元/㎡。与周边二手房相比，青年说悦领域的价格较为实惠，同时小户型设计也符合预算较少的刚性需求和年轻客户的需求。

楼盘规划

青年说悦领域

五华 | 五华小康大道西侧 10600元/平米

品牌地产现房宜居生态配套成熟商场超市大型社区

拨号立享优惠

青年说悦领域分为A1地块和A2地块，A1地块规划为商业地块和办公楼，A2地块规划为住宅地块和社区配套用房。总建筑面积为14万㎡，绿化率为41%。项目共计4栋住宅，总户数为788户，主要户型为三房设计。住宅与商业独立区分，各自设置出入口。

户型介绍

青年说悦领域的户型以C型为例，建筑面积约为88.36㎡，为三室两厅一卫设计。推门而入，右边是玄关柜，左侧为一字厨房，厨房外接生活阳台。布局科学合理，动静分离明显，客厅和餐厅通过走廊进行软隔断。主卧空间宽敞，衣帽间位于公寓最里面，主卧和第二间卧室都配有凸窗。北第二间卧室设置了独立的阳台。整体设计合理，功能齐全，性价比高。

交通信息

青年说悦领域周边交通便利，离最近的地铁站约1公里以上，但周边有多条公交线路覆盖，自驾游也非常方便。

周边配套

青年说悦领域周边配套设施完善。教育设施有红旗小学、昆十中等优质学校，医疗设施有昆明市第二人民医院云南康复医院等医疗机构。商业配套有朗悦湾广场、中汇商业中心等商业中心。公园配套有金江公园、月牙潭公园等生态公园，为业主提供健康的生活环境。