中铁建山语桃园升值潜力、优劣势

中铁建山语桃园楼盘详情

中铁建山语桃园位于昆明市呈贡区锦绣大街与清河路交汇处，是一处优越的地理位置。该楼盘在售面积为117-270㎡，成交均价在7000元/㎡-21600元/㎡之间。

项目基础信息

中铁建山语桃园总占地面积为630亩，绿化率为45%，绿地率为40%，容积率为1.26，建筑密度为22%。该楼盘的在售户型主要包括洋房和叠院，洋房面积为117㎡/128㎡/143㎡/203㎡，预计二期将于2023年6月交付，交房标准为毛坯交付，产权年限为70年，总高为8层，梯户比为1T2户，绿化率为40％，车位比为1：1.4，物业费为3.2元/㎡。

项目在售户型

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  东方雅典城二期

  宜良 | 宜良东城新区起春路（奥体中心旁） 3800元/平米

  花园洋房
  拨号立享优惠

中铁建山语桃园目前在售的户型主要包括叠院（G1 G2户型）和合院。叠院的价格区间为240万/套-450万/套，花园约40平—90平，物业费为3.3元/平。合院的户型图为建面260平，实得470平，价格区间为630万/套-700万/套，物业费为5.8元/平。

周边配套介绍

中铁建山语桃园周边有多所幼儿园和学校，包括昆明呈贡风华幼儿园、昆明新都第一幼儿园、中华小学、师大附小七彩云南校区、呈贡新区第一小学、昆明市第三中学、昆明市呈贡区第一中学和衡水实验中学。该楼盘还规划了3所幼儿园，预计最大一项签约60班师专附小。医院配套有云大医院呈贡分院、呈贡区人民医院和昆明市中医院。交通配套便利，距离昆明长水机场1.5公里，距离高铁南站1.5公里，距离渝昆高速公路35分钟，距离宜和路站和白龙潭站15分钟，后期还规划了10多个公交站。商业配套丰富，周边有四个商业中心，即相信商业广场、百大新都会和新城吾悦广场，项目周边规划了3个商业区。

项目最新活动

中铁建山语桃园最新活动是重磅加推，推出了一栋的叠拼15栋，还有2套191大平层，2套下叠和2套上叠。总价在130万到165万左右，价格非常划算。此外，还有中铁建山语桃园洋房准现房可供选择，清退两套143户型，并附赠车位。这些房源的楼层位置较好，单价为7600元。