滇悦菁华苑楼盘详情-在售户型图

楼盘概况

滇悦菁华苑是昆明市官渡区付家营路与云福街交叉口（云南俊星汽车旁）的一处生态半岛旁的国企精装准现房楼盘。该楼盘占地面积为105亩，由昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司开发建设。总户数为1610户，绿地率为37.2%，容积率为3.31。项目推售栋数为1/2栋，交房标准为精装，共有20层，户型面积为76-90㎡，建筑类别为点板式。项目配套设有生鲜超市、卫生诊所、餐饮、便利店等。

项目价值

滇悦菁华苑的项目价值有几个方面。首先，开发商为昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司，是国资委直管的国有独资企业，具备较强的实力，交付及品质有保障。其次，滇悦菁华苑是片区内唯一在售的精装准现房项目，主体、室内精装已全部完工，预计年底交付。再次，该楼盘有低总价的小户型，户型面积为76平方米两房和89平方米三房，总价为72万-99万。此外，滇悦菁华苑低楼层，低梯户比，点板式住宅，项目为16-20层，2T5-2T7户，相比传统33层高层项目栋均户数少，梯户比低，居住舒适度更高。最后，滇悦菁华苑的大多数户型均采用南向设计，能让业主享受更多阳光照射。

区位价值

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  滇悦菁华苑

  呈贡 | 呈贡付家营路与云福街交叉口 9000元/平米

  品牌地产 配套成熟 现房 不限购 地铁沿线 商场超市 景观居所
  拨号立享优惠

滇悦菁华苑的区位价值也很突出。首先，项目距离滇池2公里，多楼栋能够实现一线观滇，让业主能够享受滇池的景观。其次，该楼盘紧邻生态半岛，3公里内有五大湿地公园，业主可以全面享受生态半岛优质的资源。此外，滇悦菁华苑位于昆明市主城、呈贡、经开交汇处，处于南市核心区域，可以享受滇池的生态资源，自贸区的发展潜力，以及新螺蛳湾国际商贸城的商业机遇，真正的成为南市核心区的城市发展。

配套价值

滇悦菁华苑周边的配套设施也相当完善。首先，项目附近有云南省博物馆、云南省大剧院、云南省文学艺术馆、斗南国际花卉基地、滇池国际会展中心等省级文体中心，距离都在15分钟车程内。其次，项目周边有新螺蛳湾国际商贸城、新亚洲体育城、世纪金源、海乐城、大都摩天等五大商圈，都在项目20分钟车程内，购物和娱乐非常方便。此外，滇悦菁华苑周边还有幼儿园、中学等全龄教育配套，如官渡区矣六实验学校、西南大学官渡实验学校、师大附属幼儿园至中学、云大附属小学至中学，均为公立公办学校，已经投入使用。此外，项目周边还有昆明市第一人民医院星耀医院、昆明医科大学第一附属医院、官渡区红十字会医院、昆明朝阳医院等多家大型医院，为业主提供保驾护航。

交通价值

滇悦菁华苑的交通便利也是其价值的一部分。首先，该楼盘附近有四条地铁线路，分别是1号线南部汽车客运站、2号线海东公园站、5号线宝丰公园站、7号线体育城站。其次，项目距离南市三大城市核心干道如环湖东路、广福路、彩云北路都很近，方便快速通往全城各个区域。