昆明北科建春城大观楼盘测评

来源：吉屋 2023-11-07 08:50:12

北科建春城大观是一座位于昆明市的楼盘项目，占地面积122亩，分为三期开发。项目涵盖住宅、公寓、酒店和地铁商业等多种业态。一期和二期项目主要是住宅产品，一期规划有6栋住宅楼，其中4栋为拆迁房，仅有2栋为商品房，目前已售罄并交付。二期计划建设6栋商业楼，目前有5栋和6栋在售，其余楼栋尚未开售。项目三期规划为商业用途，包括公寓、写字楼和商业，商业体量约为4万平方米。项目紧邻灌南大道，与地铁2号线无缝对接。

地理位置和交通便利性

北科建春城大观位于昆明市沿灌南大道，生活便利，升值潜力大。灌南大道是项目周边的主要交通路线，自驾游主要以灌南大道为主。目前，灌南大道正在建设地铁2号线，该项目三期业务与地铁2号线“小街”站、地铁二期地下二层无缝对接。住宅可直接与商场地下层相连。地铁2号线开通后，地铁出行将非常方便。

项目规划和户型介绍

北科建春城大观

官渡区 | 官渡官南大道中段大润发旁 16000元/平米

品牌地产小户型现房配套成熟科技住宅大型社区公园景观居所商场超市公交直达地铁沿线

拨号立享优惠

北科建春城大观总占地面积122亩，分为三期开发，涵盖住宅、公寓、酒店、地铁商业等多种业态。一期和二期项目为住宅产品，一期规划有6栋住宅楼，其中4栋为拆迁房，2栋为商品房，目前已售罄并交付。二期计划建设6栋商业楼，目前有5栋和6栋在售，其余楼栋尚未开售。项目三期规划为商业用途，包括公寓、写字楼和商业。

北科建春城大观二期目前有5栋和6栋在售，其中5栋设计为2梯5户，总层高32层，户型面积为128平方米和140平方米。6栋楼设计为3户2部电梯和4户2部电梯，总层高40层，户型面积有128㎡、140㎡、73㎡和96㎡。其中，96㎡户型已售罄，单价为15000，预计2022年12月交房。73㎡户型为两房两厅一卫，朝东，位于6栋2房和3房。129㎡A户为三房两厅两卫，南北通透双阳台设计，主卧和客厅朝南，次卧朝西，户型宽敞舒适。

周边设施

北科建春城大观项目周边的教育设施丰富，业主的孩子可以在双丰小学、小街小学或关二小学就读，中学是昆明市第31中学。商业方面，项目紧邻灌南大道大润发购物中心，附近还有万达商圈、悦城商圈和爱琴海商圈等，15-20分钟可达。医疗设施方面，项目周边有昆明市儿童医院、云南省中医院（滇池区）和昆明市同仁医院等优质医院。

项目评价

北科建春城大观与地铁2号线无缝衔接，方便日后地铁出行。项目规划有约40000平方米的商铺，能够满足业主的购物娱乐需求。