昆明北科建春城大观楼盘测评

北科建春城大观

北科建春城大观是一座位于昆明市的楼盘项目，占地面积122亩，分为三期开发。项目涵盖住宅、公寓、酒店和地铁商业等多种业态。一期和二期项目主要是住宅产品，一期规划有6栋住宅楼，其中4栋为拆迁房，仅有2栋为商品房，目前已售罄并交付。二期计划建设6栋商业楼，目前有5栋和6栋在售，其余楼栋尚未开售。项目三期规划为商业用途，包括公寓、写字楼和商业，商业体量约为4万平方米。项目紧邻灌南大道，与地铁2号线无缝对接。

地理位置和交通便利性

北科建春城大观位于昆明市沿灌南大道，生活便利，升值潜力大。灌南大道是项目周边的主要交通路线，自驾游主要以灌南大道为主。目前，灌南大道正在建设地铁2号线，该项目三期业务与地铁2号线“小街”站、地铁二期地下二层无缝对接。住宅可直接与商场地下层相连。地铁2号线开通后，地铁出行将非常方便。

项目规划和户型介绍

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  北科建春城大观

  官渡区 | 官渡官南大道中段大润发旁 16000元/平米

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北科建春城大观总占地面积122亩，分为三期开发，涵盖住宅、公寓、酒店、地铁商业等多种业态。一期和二期项目为住宅产品，一期规划有6栋住宅楼，其中4栋为拆迁房，2栋为商品房，目前已售罄并交付。二期计划建设6栋商业楼，目前有5栋和6栋在售，其余楼栋尚未开售。项目三期规划为商业用途，包括公寓、写字楼和商业。

北科建春城大观二期目前有5栋和6栋在售，其中5栋设计为2梯5户，总层高32层，户型面积为128平方米和140平方米。6栋楼设计为3户2部电梯和4户2部电梯，总层高40层，户型面积有128㎡、140㎡、73㎡和96㎡。其中，96㎡户型已售罄，单价为15000，预计2022年12月交房。73㎡户型为两房两厅一卫，朝东，位于6栋2房和3房。129㎡A户为三房两厅两卫，南北通透双阳台设计，主卧和客厅朝南，次卧朝西，户型宽敞舒适。

周边设施

北科建春城大观项目周边的教育设施丰富，业主的孩子可以在双丰小学、小街小学或关二小学就读，中学是昆明市第31中学。商业方面，项目紧邻灌南大道大润发购物中心，附近还有万达商圈、悦城商圈和爱琴海商圈等，15-20分钟可达。医疗设施方面，项目周边有昆明市儿童医院、云南省中医院（滇池区）和昆明市同仁医院等优质医院。

项目评价

北科建春城大观与地铁2号线无缝衔接，方便日后地铁出行。项目规划有约40000平方米的商铺，能够满足业主的购物娱乐需求。