昆明建投春城华府143㎡A1户型分析

来源：吉屋 2023-10-07 08:17:16

新盘优势：昆明建投春城华府143㎡A1户型分析

建投春城华府是一座位于昆明大学老校区附近的新楼盘，该项目紧邻春城书院，具有优越的地理位置和完善的配套设施。其中，143.75㎡的A1户型是该楼盘的一大亮点。以下将从户型设计、采光、通透性等方面对该户型进行分析。

一、短进深，大开间

户型的方正程度主要取决于进深和开间的比例。一般来说，好的户型应该是短进深、大开间，比例约为1：1.5。不过，在实际情况中，稍微方形一些也是可以的，只要开间略大于深度即可。如果深度太深，开间太小，会影响采光和通风。而143.75㎡的A1户型的深度和开间比为1：1.25左右，属于短进深、大开间的设计，非常舒适，空间利用率也很高。

二、正南朝向，采光充足

效果图

建投春城華府
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南北朝向是最理想的朝向，朝南的房间越多，则整体户型越好。一般来说，南方阳光充足，冬暖夏凉；东方则只有早晨的阳光；西方则夏天阳光过于强烈；而北方的采光最差，冬夏都偏凉。而A1户型的亮点在于正南北朝向，南面是连接的大阳台，使得南面的主卧、二卧、餐厅、客厅都能享受到充足的阳光。虽然北面有两间卧室，但由于采用了板房设计，采光效果也很好，不会有阴暗的房间。

三、全房间通透明亮

在通风方面，好的户型应该是南北两个方向都有窗户，两边都有窗户的户型更佳。如果只有一边有窗户，通风效果就会很差。另外，明厨明卫也是重要的考虑因素，厨房和浴室最好有窗户通风，以便去除异味，同时也能提供良好的采光。而A1户型由于采用了板楼和端头房的设计，实现了全双面采光，南北通透，厨房与客厅纵向通透，书房与餐厅纵向通透。同时，整个公寓都是明厨明卫，采光和通风效果都非常好。此外，北面还有一个生活阳台增加了厨房的照明和通风，南面则拥有一个13.1米长的景观阳台，以最大限度地提高通风和采光效果。这样的阳台设计在昆明市场上非常罕见，是该户型的一大亮点。

四、分区合理，空间利用率高

好的户型需要满足动静分离和干湿分离两个指标。动静分离是指将频繁活动区（如客厅、餐厅、厨房等）与休息区（如卧室、书房、衣帽间等）进行分开；干湿分离是指将浴室的淋浴区与面盆区分开。A1户型正好满足了这两个指标，静态区域位于户型的左边，动态区域位于右边，相互之间没有干扰。同时，卫生间也可以实现干湿分离，尽管官方并未宣布是否精装交付，但从户型图上来看，客卫实现了干湿分离，主卫则没有，但这些可以根据个人需求进行改造。

此外，该户型的存储空间也非常充裕，特别是设计了四个房间，可以单独拿出一个房间作为储物空间使用。主卧室还配备了衣帽间，双阳台设计也增加了额外的储物空间，整体的空间利用率非常高。

综上所述，建投春城华府143㎡A1户型在户型设计、采光、通透性等方面都具有很大的优势，特别是其整体景观阳台和双阳台设计成为了加分项。然而，由于综合了地理位置和产品等因素，该楼盘的单价相对较高，更适合具备一定财务实力和对教育资源需求较高的购房者。

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