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昆明湖位于盘龙区北部山水新区

昆明湖位于盘龙区北部山水新区，是一座综合性大型社区，集山水生活、风情休闲区、生态办公为一体。该社区周边配套资源丰富齐全，包括医疗、景观、交通等方面。同时，该区域的生态环境非常良好，是休闲宜居的好选择。

昆明湖珀项目位于盘龙区北京路延长区

昆明湖珀项目位于盘龙区北京路延长区，距离昆明市中心有一定距离。想要前往项目的人可以选择乘坐地铁到司家营地铁站，然后换乘z1路或瀑布公园专线公交车，也可以自驾前往。该项目由云南城市投资公司开发建设，主要以建筑面积126-183平方米的刚性需求改进产品为主，适合改善房地产人群。项目周边配套资源丰富齐全，尤其是医疗、景观和交通等方面，但交通尚未完全发展。此外，项目周边环绕着公园，生态环境非常好，非常适合休闲居住。

湖珀地块整体占地约82亩

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  融城昆明湖

  盘龙区 | 盘龙北京路延长线西侧（盘龙区政府前行900米） 12500元/平米

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湖珀地块位于昆明湖以南，占地约82亩，地上建筑面积约10万平方米，绿地率为40%，容积率为3.9。该地块规划总户数为1227户，车位比例为1:1.73，共有2132个停车位。昆明湖珀地块是昆明湖区内的纯住宅地块，同时周边景观宜人，毗邻盘龙江，并可以看到瀑布公园。值得注意的是，该地块的每栋楼的一楼都是架空层，高度为4.8-5.6米。该项目的房价为14500元/平方米。

品质社区

昆明湖是一个综合性大型社区，总面积约为4000亩，地上建筑面积约为510万平方米，绿地率超过40%。该社区集山水生活、风情休闲街区、生态办公为一体。整个社区分为北部和南部，以西北绕城高速公路为界。北部是别墅和洋房，南部是高层住宅和商业区。目前正在销售的是湖泊地块，建筑面积约为143-183平方米。不论是刚需改善还是投资，都是不错的选择。

学校

在政府的支持下，云南城市投资公司将优质教育配套资源引入昆明湖区，提高了整个地区的教育水平，改善了教育环境。公司与云南师范大学战略合作办学，包括云南师范大学实验中学昆明湖校区、云南师范大学实验中学昆明湖校区小学、云南师范大学实验中学附属幼儿园、云南师范大学附属昆明湖小学、昆明湖第一幼儿园、瑞博中英文幼儿园昆明湖分校、盘龙区荣和昆明湖幼儿园等，打造昆明一站式教育标杆，为孩子们的教育提供无忧的环境。

区域发展

昆明湖泊项目位于盘龙区龙泉街道办事处中坝区。该项目周边交通便利，有多条主要道路和公共交通线路。地铁2号线距项目约3公里，需要乘坐公交车换乘。目前，项目周边商业区距离较远，但随着整个地区的发展，交通业务将会更加成熟。该项目周边配套设施丰富，除了项目本身的商业设施外，还有沃尔玛、北辰财富中心、新都龙城、同德广场等商业区。该区域还拥有多个公园，包括瀑布公园、春江公园、春溢公园和春漫公园等，其中瀑布公园距项目步行约400米，是亚洲最大的人工瀑布。

交通设施

昆明湖泊项目周边交通便利，可以说是三横三纵一地铁。其中，三横是西北绕城高速公路、丰源路、铂金大道，三纵是龙泉路、北京路、龙江西路。此外，项目距离地铁2号线约3公里，距离龙头街地铁站约1公里，方便前往市中心、高铁站、机场等地。项目周边还有126个公交车站，方便出行。此外，周边还有龙头街地铁站。

周边配套

昆明湖泊项目本身配备了约30万平方米的综合性商业实体。沿龙江西路还有一个独特的西班牙风格商业街，被称为云瀑布天街，主要提供观景、健康和娱乐等服务，例如酒吧、茶馆、健身房和水疗俱乐部等。此外，项目周边还有北京路规划的大型商业综合体，包括电影院、美食城和大型超市，满足业主的购物需求。在项目3至5公里范围内，还有和谐广场、嘉年华、中汇沃尔玛、北辰财富中心、新都龙城和同德等商业区，提供一站式购物和休闲服务。

总结

昆明湖泊项目在配套设施、环境和户型等方面都表现出色，绿化率为40%。周边拥有瀑布公园和昆明四季如春的气候，非常适合居住。在户型方面，大多数是宽敞的板式户型，满足日常生活需求。虽然昆明湖所在地区的交通条件尚未完全发展，但随着整个地区的快速发展，未来的交通业务将会更加成熟。总体而言，昆明湖是一个值得期待的项目。