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来源：吉屋 2023-08-25 07:42:43

昆明湖位于盘龙区北部山水新区

昆明湖位于盘龙区北部山水新区，是一座综合性大型社区，集山水生活、风情休闲区、生态办公为一体。该社区周边配套资源丰富齐全，包括医疗、景观、交通等方面。同时，该区域的生态环境非常良好，是休闲宜居的好选择。

昆明湖珀项目位于盘龙区北京路延长区

昆明湖珀项目位于盘龙区北京路延长区，距离昆明市中心有一定距离。想要前往项目的人可以选择乘坐地铁到司家营地铁站，然后换乘z1路或瀑布公园专线公交车，也可以自驾前往。该项目由云南城市投资公司开发建设，主要以建筑面积126-183平方米的刚性需求改进产品为主，适合改善房地产人群。项目周边配套资源丰富齐全，尤其是医疗、景观和交通等方面，但交通尚未完全发展。此外，项目周边环绕着公园，生态环境非常好，非常适合休闲居住。

湖珀地块整体占地约82亩

融城昆明湖

盘龙区 | 盘龙北京路延长线西侧（盘龙区政府前行900米） 12500元/平米

湖景宜居生态公园景观居所配套成熟低密社区地铁沿线商场超市购物中心大型社区投资地产现房不限购

拨号立享优惠

湖珀地块位于昆明湖以南，占地约82亩，地上建筑面积约10万平方米，绿地率为40%，容积率为3.9。该地块规划总户数为1227户，车位比例为1:1.73，共有2132个停车位。昆明湖珀地块是昆明湖区内的纯住宅地块，同时周边景观宜人，毗邻盘龙江，并可以看到瀑布公园。值得注意的是，该地块的每栋楼的一楼都是架空层，高度为4.8-5.6米。该项目的房价为14500元/平方米。

品质社区

昆明湖是一个综合性大型社区，总面积约为4000亩，地上建筑面积约为510万平方米，绿地率超过40%。该社区集山水生活、风情休闲街区、生态办公为一体。整个社区分为北部和南部，以西北绕城高速公路为界。北部是别墅和洋房，南部是高层住宅和商业区。目前正在销售的是湖泊地块，建筑面积约为143-183平方米。不论是刚需改善还是投资，都是不错的选择。

学校

在政府的支持下，云南城市投资公司将优质教育配套资源引入昆明湖区，提高了整个地区的教育水平，改善了教育环境。公司与云南师范大学战略合作办学，包括云南师范大学实验中学昆明湖校区、云南师范大学实验中学昆明湖校区小学、云南师范大学实验中学附属幼儿园、云南师范大学附属昆明湖小学、昆明湖第一幼儿园、瑞博中英文幼儿园昆明湖分校、盘龙区荣和昆明湖幼儿园等，打造昆明一站式教育标杆，为孩子们的教育提供无忧的环境。

区域发展

昆明湖泊项目位于盘龙区龙泉街道办事处中坝区。该项目周边交通便利，有多条主要道路和公共交通线路。地铁2号线距项目约3公里，需要乘坐公交车换乘。目前，项目周边商业区距离较远，但随着整个地区的发展，交通业务将会更加成熟。该项目周边配套设施丰富，除了项目本身的商业设施外，还有沃尔玛、北辰财富中心、新都龙城、同德广场等商业区。该区域还拥有多个公园，包括瀑布公园、春江公园、春溢公园和春漫公园等，其中瀑布公园距项目步行约400米，是亚洲最大的人工瀑布。

交通设施

昆明湖泊项目周边交通便利，可以说是三横三纵一地铁。其中，三横是西北绕城高速公路、丰源路、铂金大道，三纵是龙泉路、北京路、龙江西路。此外，项目距离地铁2号线约3公里，距离龙头街地铁站约1公里，方便前往市中心、高铁站、机场等地。项目周边还有126个公交车站，方便出行。此外，周边还有龙头街地铁站。

周边配套

昆明湖泊项目本身配备了约30万平方米的综合性商业实体。沿龙江西路还有一个独特的西班牙风格商业街，被称为云瀑布天街，主要提供观景、健康和娱乐等服务，例如酒吧、茶馆、健身房和水疗俱乐部等。此外，项目周边还有北京路规划的大型商业综合体，包括电影院、美食城和大型超市，满足业主的购物需求。在项目3至5公里范围内，还有和谐广场、嘉年华、中汇沃尔玛、北辰财富中心、新都龙城和同德等商业区，提供一站式购物和休闲服务。

总结

昆明湖泊项目在配套设施、环境和户型等方面都表现出色，绿化率为40%。周边拥有瀑布公园和昆明四季如春的气候，非常适合居住。在户型方面，大多数是宽敞的板式户型，满足日常生活需求。虽然昆明湖所在地区的交通条件尚未完全发展，但随着整个地区的快速发展，未来的交通业务将会更加成熟。总体而言，昆明湖是一个值得期待的项目。