昆明楼市暑期买房旅居度假只看七彩云南古滇名城、保利春湖小镇

今年云南旅游太火了，昆明旅游太火了，暑期尤甚，网上都在调侃“一半中国人都来云南避暑”。

7月1日至7月26日，全省铁路发送旅客884.9万人次，同比增长35.5%，比2019年同期增长59.8%。

不少省外游客甚至有了想要在昆明置业的想法，基于此，有的项目打出了超低总价房源，比如总价不到50万能买古滇片区，总价不到40万可买五华区。

近日，七彩云南古滇名城打出“总价48万元/套起可买准现房洋房”的广告确实吸引了不少的购房者。

这个价格对应的洋房面积应该是在84㎡左右，按此计算，单价仅5714元/㎡。

此外，项目91-133㎡的现房洋房，总价也仅需68万元/套起，计算下来单价7472元/㎡。

这个价格，对比项目前些年价格高点时的几近破万每平(2020年)，确实是大降了。

在6月份时，古滇片区的清凤滇池美岸国际社区项目就推出了约4488元/㎡的地板价，有人会质疑，七彩云南·古滇名城的这个价格，完全还能再“下探”。

其实，若要拿清凤滇池美岸国际社区和七彩云南古滇名城对比，就完全没有必要了，毕竟彩云南古滇名城整个项目性质就是文旅项目，更具有投资价值。

不仅有乐园、医院、公园、温泉等众多配套，自身还有学校，这个总价，对于投资客来说非常香了。而且，真正的文旅项目，整体价格要比周边的盘价格抗打一些，有不少的投资客买了之后就作为民宿，出租率也高。

据项目工作人员透露，整个7月份，七彩云南古滇名城卖出80余套房源，成交金额超过1亿元，销量非常不错。

现在总价48万元/套起这个价格，也是七彩云南古滇名城想在“暑期档”、“旅游热”之下吸引一波人气。

再者就是位于五华区西翥片区的保利春湖国际生态城(保利春湖小镇)，项目地处长虫山与碧鸡山交汇处，整个片区以大健康产业为主导，集生态旅游、健康医养、文化体验、生态科技于一体。

保利春湖国际生态城自然也是一个文旅、康养项目，不仅打造“三山一湖五谷”的生活大城，内部配套自然亲子乐园、约2万方商业街，还规划有6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。

目前，项目引进红旗小学春湖校区，公立公办，预计明后年能投入使用。

近日，保利春湖国际生态城也推出了不少价格优惠政策，现房洋房均价5000元/㎡，87㎡总价仅需约38万元/套起;不仅如此，带装修别墅仅需总价100万元/套起，算是用“地州房价”，买主城项目。

据保利春湖国际生态城工作人员介绍，整个7月项目卖出90余套房源，成绩也很不错了。

这低价无疑是为自己上分了，况且整个项目也更偏投资，有实实在在的配套，还是非常适合旅居或者投资客的。