昆明新房宝能滇池九玺品质怎么样?居住环境好不好?
来源:吉屋网 2023-04-21 22:02:34居住环境好不好?
草海边宝能滇池九玺4月30日交房,实景准现房,宜居豪宅
4月30日,宝能滇池九玺20号地块即将迎来交付。
作为草海南岸规模最大的在售新盘,宝能滇池九玺即将实景呈现,也向市场宣示着:草海即将开启现房时代。
草海板块定位为“昆明城市会客厅”,2018年,随着草海南岸优质土地集中拍出,正式拉开草海豪宅开发大幕。
历经5年开发,草海板块以惊人的兑现速度,推动各项配套落地。
比如,草海湿地公园、滇池绿道等配套的兑现,从城市发展的角度,彰显着草海的独特价值。
截止去年底,草海板块已有4盘启动交付,随之兑现的还有社区商业街、学校等配套。
如今,宝能滇池九玺作为2023年草海第一个启动交付的楼盘,也在推动草海步入现房时代。
昆明锐理数据显示,今年3月,草海板块均价为28833元/平,环比涨0.29%。
对比历史数据来看,草海房价常年保持在2.4-2.6万/平,最贵时超3万/平。
另据昆明铭腾机构数据,今年3月昆明成交最贵的10个住宅盘中,草海板块独占5席。
宝能滇池九玺怎么样?值不值得买?
其一,草海土地有限,宝能项目规模第一。
草海板块价值无需赘述,从土地供应端来看,2020年至今,草海片区再无土地供应。(数据来源:昆明锐理)
2021年,昆明市划定“两线”、“三区”,严格控制滇池沿线的开发。
这就意味着,土地资源本就有限的草海片区即将断供,入住草海的机会进一步降低。
在草海项目中,宝能滇池九玺开发规模较大,主打洋房、合院,也是当前草海板块可售货包最大的楼盘。
其二,整体容积率低至1.8,拥有约270°景观视野。
不仅规模大,宝能·滇池九玺还占据草海板块非常好的位置。
项目坐拥约4公里海岸线,周边近7000亩湿地公园环绕,享有草海湿地面积最大、视野最开阔的区域。
项目全面升级后,整体容积率降至1.18,绿地面积提升到调规前的10倍,其中一个地块容积率仅为1.00。
这样的先天条件,保障了宝能·滇池九玺享有非常高的品质生活。
比如,项目大部分户型拥有约270°视野,部分合院享有多重庭院,花园面积最大超300平,满满品质感。
其三,实景园林呈现,开启圈层生活。
早在去年,宝能滇池九玺3个地块就已实现封顶,今年2月,项目全面开放实景生活区,将生活场景一一呈现。
马上,项目即将启动交付,对于未来的品质生活也不用再过多想象。
从现场来看,宝能滇池九玺整体建筑群落和园林布局已基本呈现,让客户一目了然。
在园林打造上,项目更多采用中式院墙围合出多进院落。
以景观中轴贯穿全园,打造有景观轴线、漫步系统与休闲庭院......体现东方人居的多重空间感。
比如,在合院集群中,融合古典园林院落,形成高规格的三进院落景观。
其间还搭配层次丰富的植物景观,创造宅境合一的别院景观,无论圈层往来,还是亲近自然都能得到满足。
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