云南省图书馆新馆落地昆明巫家坝，周边有哪些新房楼盘值得买?

4月18日，昆明市自然资源和规划局发布《官渡区巫家坝片区+GD-WJB4-A5-03-02等地块控规修改方案》批前公示。

公示内容显示，项目位于官渡区巫家坝中央公园南端，西至主干路飞虎大道、东至主干路官渡4号路、北至城市支路纬九路、南至城市快速路广福路，规划范围总面积约15.17公顷。

主要调整的内容是：

1、将原控规B1/B2-商业用地/商务用地及其周围G1-公园绿地和局部E1-水域修改为A21图书展览用地，其余地块保持原控规性质及控制指标;

2、A21-图书展览用地容积率≤2.0，建筑密度<40%，绿地率>35%，建筑高度及停车位配建系数以最终审定方案为准;

3、修改后B1/B2-商业用地/商务用地比原控规减少了23678㎡，增加A21-图书展览用地，主要为云南省图书馆新馆建设项目占地: G1-公园绿地减少40322㎡，E1-水域减少4667㎡;

4、具体调整内容及相关指标详见控规修改方案及指标表。

此次控规修改，将原来的商业/商务约23678㎡用地，以及部分中央公园绿地、水域共约44989㎡调整为图书展览用地。

如此，云南省图书馆新馆用地面积合计68667㎡，约103亩，而中央公园面积减少约67亩。

今年1月，在云南省第十四届人民代表大会第一次会议政府工作报告中，“启动建设省图书馆新馆”被列入2023年重点工作。

以此来看，新馆今年内启动建设的可能性比较大。

那么，大众对新馆有哪些期待呢?

从部分网友的留言来看，有的“希望建在交通方便的地方”，有的“希望自习的地方建大一些”，还有“期待其能兼容民族特色和文化时尚”……

目前投入使用的云南省图书馆，坐落于翠湖旁，建筑面积约3.26万㎡，有18个阅览室，设有14个机构部门。

近年来，阅读氛围越来越浓厚，市民阅读需求也在增加。

省图书馆新馆用地面积约6.9万㎡，远大于现使用的图书馆，相信未来其阅读空间会更大，功能也会更加完善。

新馆选址巫家坝南部，周边飞虎大道北段、官渡4号路均已建好，且临近广福路，交通路况比较好。当然，目前来说，新馆位置距离地铁站较远，轨道交通不便利。

再者，巫家坝定位未来昆明新中心，规划人口22万，省图书馆新馆选址于此也无可厚非，未来将成为新的城市地标建筑。

巫家片区开发至今，整体雏形已经显现。

高端写字楼、预计2024年开业的龙湖天街、以及省图书馆新馆等都会为片区赋能引流，相信不久的将来巫家坝就要热闹起来了。

近年来，万科翡翠、保利堂悦、中交金地中央公园、中海寰宇天下 、中南云境、绿地东南亚中心、龙湖·天璞 等楼盘相继交付。

目前，中海寰宇天下、招商公园大道央璟、龙光玖云台、首创未来之城等楼盘剩余房源不多，进入尾盘阶段。

接下来选择性相对多的仅有中国铁建西派城樾、中交泓园、招商雍珑府、云锦东方等少数几个楼盘。

从目前的价格来看，也不失为入手的好时机。

中国铁建西派城樾现已全部封顶，目前建面约119-203㎡带装修房源在售。近日项目推出特惠房源，售价约13529-15530元/㎡。与去年近18000元/㎡的均价相比，优惠力度很大。

中交泓园在售户型建面约112-177㎡，售价约14500-17500元/㎡，价格上也有一定的优势。

招商雍珑府目前是封盘状态，楼栋已全部封顶，预计今年9月交房。据悉，届时或将以现房的形式出售。

云锦东方项目目前是待售状态，没有具体价格释放。