昆明万达双塔片区哪些新房楼盘在售，户型面积、最新房价多少

目前整个双塔片区已有五个项目在售，即将入市的还有锦粼天序的后续地块。

这些项目，由于地价较高，项目品质也相对较高，区域均价已稳居“2万+”。

从这些项目的产品定位来看，均是偏向于刚改、改善置业客户，所规划面积较大，仅有复地雲極规划了相对较小的110㎡户型。

按照这样的价格来计算，230万总价算是双塔片区的门槛。

首先来说说2020年首当其冲面市的三个项目：复地雲極、云和中心和锦粼天序。

复地雲極已于2022年三月交房，整体入住口碑不错，但目前在售房源已不多，均价约19000-20500元/㎡。公寓在售，带装修交付，带家具家电，均价9900元/㎡起。

复地雲極实景图

而区域内的云和中心项目，在开发期间出现了一段时间的停工，如今也是延期交付(合同约定交房时间为2022年12月30日，延期至 2023 年4月30日和6月30日)。好在，开发商表示，将按照合同上的具体赔付金额，会以物业费的方式抵扣违约金。

云和中心现状

该项目由雅居乐及绿地香港两家房企联合开发，一期规划11栋高层住宅，二期规划3栋办公楼及商业裙房。

目前，建面约124㎡-200㎡住宅在售，总高26-33层，带装修交付，均价约18000元/㎡，200㎡为毛坯交付，项目所剩房源也不多了。

最值得一提的就是锦粼天序项目，2022年锦粼天序年度签约15.1亿，2万+大平层销售套数、面积、金额年度三冠王，整个项目在双塔片区来看也是最贵的。项目将于2023年6月和年底分批交付。

锦粼天序园林

项目目前建面约137-259㎡的房源在售，带装修交付，均价约21900元/㎡起;此外，项目推出锦粼公馆公寓产品，建面约39-52㎡，带装修交付，单价7794元/㎡起。

住宅预计2023年6月和12月分批交房，公寓预计2023年年底交房。

鳳起蘭庭项目地块位于锦粼天序和复地雲極中间，进度相对较快。

该项目在二月中旬刚开实景园林，并且正式开盘，在售的产品为板式大平层，户型建面约143-238㎡，带装修交付，均价约21000-27000元/㎡，预计2024年年底交房。

鳳起蘭庭实景图

绿城的另一个项目柳岸晓风则相对亲民一些，据了解，项目位于双塔片区的南部位置，已于2月25日开放实景示范区，首推建面约128㎡、142㎡和175㎡三个户型，带装修交付，均价约17900元/㎡起，预计2024年年底交付。

柳岸晓风实景图

除此之外，据了解，片区内复地雲極项目东侧还将新增一个龙湖的新项目(锦粼天序后续地块)，靠近盘龙江，过规名为锦粼上府，拟新建7栋24-32层的高层住宅。

如此看来，整个双塔片区住宅项目基本在2024年底能完成交付，建设进度还是很快的。而未来，整个片区可供应的土地已非常少，仅剩余200亩左右。

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