昆明楼市新一轮开发或将启幕，重量级国企已现入局态势

2月6日，省委常委、市委书记刘洪建一行在北京拜访中国中铁股份有限公司，与中国中铁党委书记、董事长陈云举行座谈，就进一步加强合作进行深入交流。

2月22日，省委常委、市委书记刘洪建与中国中铁党委书记、董事长陈云一行举行座谈，围绕有关合作事宜进行深入交流。

从两则新闻可以看出，中铁正在与昆明进行积极的接洽，将继续深化城市重点片区的综合开发、城市更新改造等领域的合作，着力打造精品标杆项目，推动政企合作取得更加丰硕的成果，中铁和昆明的合作将进入一个新的阶段。

其实，中铁算是昆明的老朋友了。首先，中铁全称是中国中铁股份有限公司，前身是成立于1950年3月的中华人民共和国铁道部工程总局和设计总局。

后来经过一系列改革重组，2007年9月12日，中国铁路工程总公司独 家发起设立了现在的中国中铁股份有限公司。

中国铁路总里程的三分之二以上都是中国中铁修建的，以及很多基础建设都是由其建设完成，可以说是建筑领域的重量级大佬。

2010年，中铁进入昆明，开发第一个项目是中铁百年印象，2014年建立昆明科源置业开发了昆明人熟知的中铁云时代广场。其后又成立不同的项目公司开发了中铁水岸青城和昆明中铁总部大厦，这些项目都取得不错的市场口碑。

最近两年又接手了蓝光两个项目的开发，就是现在的中铁芙蓉1891(三期中铁壹号峯景)，以及嵩明的中铁雍锦府。

中铁旗下的中铁诺德于2018年进入昆明，2019年就推出了标杆项目中铁诺德山海春风，之后在去年7月27日以底价12.29亿元拿下福德村城改138亩土地，今年初就推出新项目中铁诺德央玺春风。更于去年下半年传出接手佳兆业城市广场项目H地块的消息。

这在2022年房地产行业普遍低迷的情况下，中铁及旗下品牌公司中铁诺德的表现和开发速度可谓相当亮眼，这应该也是昆明政府青睐的重要原因之一

值得注意的是，近期包括万达、绿地、中海、中国建筑、银泰集团、电建地产等在内的多家房企高层均在密集拜会各地领导人。说明经济逐步回暖的情况下，一些大型房企有意在各大热点城市增加土地储备、推动项目建设。而地方政府也看到房地产对于拉动经济、稳定消费和上下游产业链有较强的带动作用，也愿意和企业加强合作。

本次中铁高层和昆明市委领导的短期频繁会面，一方面是由于年初昆明旅游消费强劲复苏，经济预期看好，中铁对昆明未来发展充满信心，另一方面是昆明也希望与其联手深化城市重点片区综合开发建设，推动经济社会高质量发展。

本次中铁应该有很强的入局昆明开发的意向，政府也有建立重点合作标杆引领新一轮的城市开发建设的想法，一拍即合，共同携手为未来昆明中长期的发展奠定良好的基础。