昆明新房大华锦绣山海配套学校怎么样？书林一小！

大华·锦绣山海占地约2500亩，总建面约340万方，由上海大华集团强力打造，项目总共分为7期开发，多以高层产品为主。大华作为“平方公里品质造城专家”，以人为本关注民生，通过改善城市面貌、优化城市空间、完善生活配套，为业主带来居住品质、生活方式的提升等匠造昆明人居标杆。”

2017年，大华集团就与西山区政府签下合作协议，将涉足春雨路沿线城市更新改造和生态修复治理，以及马街街道办城市更新改造开发，是西山区城改的重点项目。

大华锦绣山海目前一期开发已近收官，今年的重点将转移到新的二期地块，项目二期新地块命名为星萃苑，首推4个新品户型，2月18日大华锦绣山海【星萃苑】样板间已开放!这也代表着最具大华发展基因的『锦绣系』产品——大华锦绣山海2023全面升级，

项目定价带装修约14000-15000元/㎡ ，均价约125000元/㎡。户型刚需实用，地铁口，大华一如既往的定位明确，主打刚需，性价比，大华锦绣山海也不例外，对比周边新盘高层，大华性价比的确很高。

同时区域也在发展中，大华自身的配套升级、高铁西站的落地、区域的环境提升，都是大华未来的价值点。

2022年9月17日，书林一小签约入驻仪式于锦绣山海营销中心隆重举行。

书林一小山海校区，根据目前规划，是西山区规模最大的标准化小学，总用地面积约65.72亩，建筑面积约24988.78㎡，预计规划48个教学班，配备教职工约114人，预计可容纳约2160位学生，位列书林的四大校区规模之首。

学校各功能用室配备齐全，拥有室外运动场、图书馆、体育馆等完善的学习及运动场所，是一所花园式示范学校、云南省的品牌学校，同时还是西山区义务教育布局重点学校，承担着义务教育均衡发展的重要任务。

效果图(图源官微)

书林一小作为第一所落子锦绣山海的学校来说，不仅提升了锦绣山海项目自身的价值，对整个西市产生的意义不言而喻，区域板块的潜力也得到增值，这都将是引入优质教育资源所带来的直接利好。

未来随着13所幼儿园、3所小学、3所中学、2所高中的陆续落定，让更多学生在家门口就能上优质学校。此举不仅为城市发展注入新活力，还将进一步提升西市区的教育水平，实现片区的教育资源平衡，更体现了大华与城市共谋发展的企业坚守。

项目介绍

2021大华昆明再落一子，于西市草海春雨路片区打造大华·锦绣山海项目，作为昆明首个锦绣系产品，以一线城市更新理念布局西市，不仅有着基于对区位、交通、环境等优势的前瞻判断，更看中了该片区在未来昆明城市规划中“城市会客厅”的发展潜力。

至此，大华集团深耕云南战略初显，深层布局，未来还将有更多的项目持续亮相，为城市更新赋能注入新的动能。

大华锦绣山海项目鸟瞰图(效果图)

大华以城市更新姿态，携锦绣系首入西市，惠及规模最庞大的老昆明原住民，改善着最具情感辐射力的老昆明生活方式，是真正直指昆明人生活原旨的更新。带着城市发展的责任，大华选址西市马街，承接马街历史文化底蕴，更是看重春雨路片区的发展。

大华锦绣山海项目区位图

交通

项目毗邻高铁西站，预计2025年建成运营，实现与昆明南站无缝接驳;未来城市西出口将转变为城市枢纽门户。高铁的开通意味着完备的配套均汇聚于此，将有效提升商业空间价值、增强城市魅力，推进区域协同发展。

项目横跨地铁3号线西部客运站、大渔站、石咀站，轨道交通通达全城;与草海隧道相连，内接人民西路、碧鸡路、西苑浦路等多条主干道;外接杭瑞、广昆高速;距离长水国际机场仅约30公里，繁华与自然瞬息切换。

教育

全龄教育环伺筑梦孩子未来，项目五公里内环伺十余所名校，项目规划自建学校，涵盖幼儿园至高中全系院校，打造孩子3-15岁的全龄教育体系，实现不出社区即可上学，从而解决上下学接送问题。

生态

6大公园环绕净享鲜氧生活，深谙城市人的需求，项目外部占据翠峰公园、草海湿地公园、西山森林公园、棋盘山森林公园、宝珠公园、眠山公园六大外部生态公园，将丰富的负氧离子融入美好人居之中，项目内部配备生态公园、体育公园等七大生态景观绿轴，开启公园鲜氧人居。

项目配建约30万㎡社区服务型商业集群，作为一站式商业配套，以满足业主品质化、个性化的家庭消费需求为前提，荟萃吃喝玩乐购特色商家，让你举步即可享受繁华。

约2.8万㎡景观面积，延续了中国传统院落居住情怀，采用”围合式布局”方式，打造奢阔楼间距，充分捕捉采光与通风，让观景视野开阔。项目内部配备有时空花园、石径花园等8大主题花园景观，营造移步异景的视觉体验。

大华自持物业

大华物业作为大华集团旗下的城市生活综合服务运营商，已成立20余年，拥有物业管理企业一级资质，位居中国物业服务百强。管理面积超1500万平米，服务百余个项目，打造”荟生活”APP平台，提升超大型社区服务品质。

大华锦绣山海效果图

大华锦绣山首开12号地块占地约51亩，总建面约19万方，容积率4.0，绿地率约40%。地块内部将配备约2000㎡的社区沿街商业及约2000㎡的生鲜超市，规划社区文化活动场所、老年服务站、社区服务中心等设施，商住搭配，保证良好的居住品质和幸福感。

在内部规划上，大华·锦绣山海打造约2500亩一站式资源全享综合社区，规划10余块教育用地解决业主孩子上学问题，7大休闲公园营造都市生态生活，及多个生鲜超市/综合医院/运动中心等内部配套，不出社区即可享受一站式理想生活。

项目效果图

无论楼市是调整期、平稳期还是震荡期，购房的第一要义永远是“稳”。大华·锦绣山海以稳健的品牌、安稳的品质、沉稳的销量，让置业者稳操胜券，为居者带来稳稳的幸福。

【二期星萃苑】

【规划进阶】

星萃苑整体运用高低配建筑布局，通过高层+小高层建筑搭配，实现所有楼栋房源采光最大化，同时保证了窗外视觉通透无遮挡，高区可享城市稀缺观滇视野，让房间从早到晚阳光充足，仰望风景一览无余。

产品设计上，星萃苑打造了建筑面积约85-137㎡城市全景美宅，从舒适三房到奢阔四房全系产品覆盖，多元化产品设计满足不同人群置业需求。

【产品进阶】

85㎡户型，实现了“小户型也有大空间”的尺度升级，在有限的空间里打造了端头三房产品，产品稀缺度不言而喻，整体户型布局方正轩敞，超5米的观景阳台，宽幅观滇视野，采光面极其舒展。在市场同类产品中，达到此等尺度标准及产品设计的更为凤毛麟角，轻松成为精英青年的初次置业优选。

118㎡户型，全面提升居住品质，约5米阔绰横厅，让客厅承载更多生活美好，搭配近7.1米L型长廊阳台，窗外美景一览无余，同时产品实现了三面宽朝南，从客厅、单人房、到主卧都充满著了日光的朝气，更让屋主能随时随地感受到自然光的温润。南北通透双阳台，更是带来了昆明人最爱的穿堂风。

【装修标准进阶】

【星萃苑】建构独有的装修体系，深度挖掘人们的居住习惯，考量整体空间实用主义，进行全屋装修规划并细致到每寸空间，兼顾功能性与美观性，全系标配嵌入式洗碗机，小高层产品主卧配置智能马桶，全面提升居住品质，优越生活由此飞跃。

大华集团稳健发展大华集团在1988年创立于上海，33载匠心名企稳健发展，是中国最早起步、最大规模的中国城市更新运营商之一，是国内首批拥有房地产开发国家一级资质的开发企业，荣膺中国百强房企，发展潜力TOP5、运营效率TOP10，深耕全国20余城，建设运营8大平方公里新城、17个百万方超大社区。

面对房企“三道红线”、房贷“两道红线”等房地产金融调控政策，大华始终未踩线，保持在“绿档”，将各项金融风险指数控制在安全线以内，实现财务结构稳定、盈利能力极强、现金流充沛，实现稳健发展，开发更可靠、品质更有保证。

2017年大华集团进入云南，3年连落6子，土地储备约8000余亩，在昆明土地储备仅次于俊发，预计开发周期至少16年，土储量大，致力于厚积薄发、深耕云南。

在其他房企收缩拿地的大环境下，大华集团与五华区政府合作，投资超22亿，拿下莲花池国际商贸城后续用地，参与五华区城市更新改造，稳健前行笑傲昆明。

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