昆明书香云海准现房一周卖了89套，楼市新房小阳春来了

近日，克而瑞昆明机构发布昆明房地产市场周报。其中2月6日至12日这一周的昆明主城商品房市场住宅榜，书香云海以0.77亿元总销售金额及57套销售套数，双双位列榜首。

筑友双河湾以0.51亿元的总销售金额，排名商品住宅销售金额榜的第二名。

中南新城云樾以29套的成绩排名商品住宅销售套数的第二名。

书香云海销售经理魏女士透露，2月6日至12日期间，书香云海的案场销售认购数据比克而瑞统计的网签套数57套更多，7天成交了89套，成交金额为1.27亿元。

书香云海：单周成交89套

“最近，我们每周都能接待客户700组左右，成交更是在80-100套。现在在卖二期，价格区间每平方米在一万二千多元到一万七千多元不等。特别忙的时候，连喝口水的时间都没有，市场感觉突然之间就回暖了。”书香云海置业顾问感慨地说道。

书香云海大卖的原因主要有三个。

首先是疫情放开后，积压3年的刚性需求集中爆发，书香云海为兼顾主城与滇池价值的综合楼盘，有强大的教育资源，在市场回暖的过程中，作为昆明头部项目感受到的市场变化更明显。另外，云大附中附小西山学校将于今年9月开学，吸引了很大一部分有入学需求的家长，70%的客户都是冲着学校来的;

其次，书香云海为去年昆明畅销项目，长期的畅销势头形成，在现在市场上已成为客户购房必看项目;

最后，项目开发商华发作为国企品牌，在品质及交付有较高的保障，随着去年6月售楼部开放后持续进行项目兑现，实景示范区的开放、学校封顶、今年即将呈现的文星公园、一期的提前交付、商业自持统一运营都在彰显华发的兑现力，使客户对品牌更有信心。

筑友双河湾：交付力是强心针

筑友双河湾住宅、合院产品销售从众多项目中脱颖而出，上周住宅累计销售达50套，合院成交5套，从本质上来讲是品牌力影响消费者信任的问题。

筑友地产在昆25年以来，一直以准时兑现客户承诺而努力奋斗，筑友双河湾·璟樾住宅以及玺珑湾合院项目均于疫情期间面市，从双河湾璟樾项目，17个楼栋18个月全线封顶，到双河湾配套A4地块公立公办小学度假区第三小学(拥金校区)的准时交付招生，再到筑友玺珑湾合院项目的品质交付，无不彰显了筑友地产的责任与担当。今天，筑友地产的进度及交付力是保障客户选择的一剂强心针。

华夏四季：周末访客近六十组

在华夏阳光营销会馆了解到，项目自元宵节以来，访客明显增多。置业顾问说：“工作日一般有一二十组访客，周末会到五六十组，售楼部明显热闹了起来。”华夏阳光2月的访客量较前几月回暖明显。“2022年，华夏四季、华夏澜台府双盘备案金额为17.6亿元，目前在售产品线丰富，包括128㎡—143㎡洋房现房、165㎡-405㎡大平层准现房，以及386㎡-528㎡的合院产品。”

业内人士分析，2022年，昆明楼市经历了触底的现象，现在已呈现企稳趋势。预计在2023年城市更新的发展主线下，昆明对住房的需求还将不断扩大。房贷利率下调等信贷政策持续宽松，也将对刚改群体入市形成利好，成为楼市回暖的又一因素。

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