7月昆明多个楼盘宣布涨价，中海汇德里上调1000元/㎡

昆明多个楼盘宣布从7月1日开始涨价。

据不完全统计，目前已有雅居乐新希望锦麟峯荟、宝能滇池九玺、中南新城云樾、龙江金茂府、碧桂园龙腾世家、卓越滇池晴翠以及中海汇德里已明确表示要上调价格，还有三四个楼盘也放出了涨价的风声。

具体来看各个项目的涨幅情况：

卓越滇池晴翠上涨300元/平方米

卓越滇池晴翠当前有高层、大平层、小高层以及合院产品在售，涨价前的售价为高层户型建筑面积约88-125平方米，价格约1万元/平方米;大平层户型建筑面积约156-166平方米，价格约1.4万元/平方米;合院户型建筑面积约260-340平方米，价格约380万元/套起;小高层户型建面约115-135平方米，价格约11000元/平方米。

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  卓越滇池晴翠

  呈贡 | 昆明市呈贡区环湖东路与石龙路交汇处10000元/平米

  户型3-5室 | 建面88-340㎡

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碧桂园龙腾世家全线产品优惠回收200元/平方米

碧桂园龙腾世家的公开报价其实没有上调，但宣布从7月1日起全线产品回收原来200元/平方米的优惠，那也就相当于每平米涨了200元。

收回优惠前碧桂园龙腾世家在售产品是89-209平方米的高层住宅，精装交付，价格约17600-18000元/平方米。

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  碧桂园龙腾世家

  五华区 | 白云路与龙泉路交会处18500元/平米

  户型2-4室 | 建面87-138㎡

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新城云樾价格将上调2%

新城控股在经开区有新城琅樾、新城和樾以及中南新城云樾三个项目，据了解，目前除了中南新城云樾项目还在售外，其余两个项目均已售罄。

中南新城云樾项目当前有洋房和高层产品在售，其中，洋房户型建筑面积约111-134平方米，价格约7000-9000元/平方米;高层户型建筑面积约89-98平方米，价格约6000-7000元/平方米。7月1日上调2%后和原来其实相差不大，平均每平米涨幅还不到200元。

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  中南新城云樾

  官渡区 | 昆明市呈贡区石龙路保利阳光城翡丽公园南侧约140米7000元/平米

  户型3-3室 | 建面89-98㎡

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宝能滇池九玺全线价格上调2%

宝能滇池九玺是宝能集团的入昆首作，其将自7月1日起全线价格上调2%。目前，该项目在售洋房及合院产品。其中，洋房户型建筑面积约165-192平方米，价格约27000元/平方米;合院户型建筑面积约230-250平方米，价格约800-1600万元/套。

由于滇池九玺本身单价比较高，虽然涨幅只有2%，算下来洋房的价格每套至少要多掏近10万，合院要多掏16万/套。

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  宝能滇池九玺

  西山区 | 昆明市西山区西福路与边防路交叉口西北处27000元/平米

  户型3-7室 | 建面129-240㎡

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新希望锦麟峯荟全线涨价100元/平方米

新希望锦麟峯荟位于北京路与沣源路交叉口向北一公里东侧(银杏公园旁)，将从7月1日起全线涨价100元/平方米，幅度比较小。

项目当前在售建面约106-143平方米的高层住宅，以及建面约168-188平的大平层，其中高层价格约1.3-1.4万元/平方米，大平层又分为毛坯和精装两种，毛坯价格约1.5-1.6万元/平方米，精装价格约20000-21000元/平方米。

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  新希望锦麟峯荟

  盘龙区 | 昆明市盘龙区北京路沣源路交叉口向北一公里（银杏公园旁）雅居乐新希望锦麟峯荟13800元/平米

  户型3-4室 | 建面93-141㎡

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龙江金茂府全线产品涨价300元/平方米

龙江金茂府未在宣传海报上提及具体涨幅，但据云南房网致电了解，上涨幅度为300元/平方米。

金茂府目前在售户型建筑面积约169-259平方米的精装住宅，均价约27000元/平方米。

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  金茂府

  西山区 | 昆明市西山区南一环大悦城旁约20米处 28000元/平米

  户型4-4室 | 建面162-269㎡

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中海汇德里上涨1000元/平方米

中海汇德里是目前公开宣布涨价的楼盘中价格涨幅最大的，达到每平米1000元，上调时间也是7月1日。

涨价前中海汇德里在售建面约89-138平方米的高层住宅，精装交付，价格约1.7-2.5万元/平方米。涨价后起价就达到1.8万/平米。

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  中海汇德里

  盘龙区 | 昆明市盘龙区龙华路与昙华路交汇处19800元/平米

  户型3-4室 | 建面89-138㎡

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还有几个传言涨价的项目因为没有明确涨价信息，暂时未统计在内，在7月1日前已经涨价的项目，比如保利明玥半山，已经在6月18日开始每平米涨价300-800元。

后天就是7月1日，上面提到的项目是不是真涨价，或者收回前期优惠，很快就会见分晓。上述涨价的项目有个共性，就是在售产品普遍户型比较大，只有新城云樾、龙腾世家和中海汇德里有100平以下的房源，而前几日昆明市才宣布对不超过144平米的首套新房进行契税补贴，这样一来，涨价就完全抵消了契税补贴。

进入2022年以来，昆明开发商其实已经不止一次宣布涨价，从元旦到春节，一个月前也有10多个项目宣布从6月1日起涨价或收回价格优惠，其中就有滇池晴翠和碧桂园龙腾世家。