昆明绿城凤起兰庭楼盘评测报告
楼盘

昆明绿城凤起兰庭

在售

19300 元/平

西山区 全国

户型4-4室|建面143-235㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

极简主义是经典
纯对抗时间
“以无胜有,以简胜复杂”。在流动的时间里,尽量放弃那些繁琐、次要的东西,做到恰到好处的留白,只会让主体得到更强的表现。昆明绿城·正是绿城的建筑美学主义。
建筑主体以Superflat极简主义赋予立面豪宅秩序感,奠定建筑优雅气质,配合中空LOW-E玻璃、铝板、仿石涂料等高出行业标准的优质材料,传达了生活和建筑美学的纯粹品味。这是一个绿色城市改善项目,它可以成为时代生活建筑作品的公共秘密。
极简主义并不意味着简单,而是准确而坚定地消除复杂的东西。当视觉回归纯粹时,这些张力关系变得更加突出。因此,立面的精细化程度将会更高。
昆明绿城虎起兰庭立面简洁干净的线条呈现背后,是项目设计设的精心选择。
在昆明登陆之前,已经在中国落地的10款产品。通过这些标志性的作品,不断向市场证明,城市稀缺的区位资源是经起市场考验的豪宅项目的锦上添花,但更让人安心的是项目本身有足够强大的产品能力。
昆明在专注产品、形成口碑、创造溢价、塑造更好产品的良性循环线上,在吸收前10代产品精华的同时,也在不断完成自己的进化。

— 02 区域价值 —

昆明绿城凤起蘭庭

昆明绿城凤起蘭庭项目位于双塔片区,净用地面积约72.15亩,为商住混合用地,规划住宅、公寓、商业等业态。 鳳起蘭庭是由绿城中国与复星集团双强联手,于双塔CBD、盘龙江畔,精心打造的美学大宅。昆明几何中心脉搏片区,三横五纵路网、公交专线环绕,围合而成立体交通,便捷出行归家

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
6大高质商圈、5大优质医疗资源,3大生态健康圈、重点**云集,丰富生活配套,丰盛生活主场。
— 03 配套价值 —

教育配套 规划中的书林一小,西山区实验中学、海贝中英文小学、北大附中实验中学、南坝中心小学云南、衡水实验中学、西 山区实验中学等

交通配套 三纵(前卫西路、前兴路、官南大道)三横(二环路、日新路、广福路)、项目的周边地铁 2 号线二期的日新路站预 计 2022 年开通

商圈配套 万达广场商圈;爱琴海购物公园,大悦城,云纺商业区,南亚风情第壹城,公园 1903 等

医疗配套 昆明市第一人民医院、昆明市儿童医院、云南省中医医院、昆明骨科医院,昆明同仁医院等

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

1 家

地铁站

21 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

10 家

幼儿园

8 家

小学

8 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

4 家

专科医院

19 家

诊所

17 家

药店

商业

商业

52 家

美食

75 家

购物

31 家

休闲娱乐

104 家

生活服务

景观

景观

6 家

公园

10 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
项目紧邻海埂路、南二环、广福路、彩云路等城市纵横路网,24路、Z13路、51路等多条公交线环绕,串联城市中心与高速发展新区,是城市经济发展重要命脉,更将开启与城市共同律动的全新生活节奏。位于万达商圈核心腹地,润城、云纺(大悦城)、南亚、爱琴海、公园1903等6大成熟商圈环绕,吃喝玩乐购尽在咫尺,当之无愧的主城繁华生活场;昆明医科大学附属儿童医院、昆明同仁医院等多家省市级三甲医院,360°为健康生活保驾护航;一线盘龙江景,得天独厚的地理位置,实现鲜氧环绕、入目成景的幸福生活向往。
— 04 楼栋分析 —

总用地面积:约4.8万㎡ 总建筑面积:25.6万㎡ 容积率:4.0 建筑密度:27.6% 绿地率:32% 车位比:1:2 规划:9栋住宅共890户 住宅层高:24-31层 物业公司:绿城物管 物业费:3.68元/m²/月 装修标准:精装 交房时间:2024年年底,在售户型:目前1、2、6栋 1栋、6栋(2T4H)29层 143㎡(四室两厅两卫) 2栋(2T2H)31层 175㎡(四室两厅三卫) 238㎡(三室两厅三卫)

— 05 户型分析 —

143平,四房两厅两卫,有端户和中户两种房型
项目143平房(中户)
中户(有样板房)
亮点:四面朝南,有一个单独的储藏室,阳台长约10米
项目143平房(端户)
亮点:三间卧室朝南,有一个单独的储藏室,阳台长约10米
175平,四房两厅三卫
主卧和两间客房朝南,双套房设计
项目235平房图
亮点:客厅朝东,虽然不如南北,但要处理小区的主要景观,视线要好。并且为边厅设计,空间和视觉透明;中西厨房设置,三间卧室朝南
 

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