中交房地产集团有限公司成立于2015年3月，注册资本20亿元，是中国交通建设集团有限公司为推进内部房地产板块整合，打造新的业务增长引擎，尽快实现“五商中交”战略目标而设立的专业化子集团。 中交集团房地产业务以专业子集团 - 中交房地产集团有限公司为管控中心，下属国内地产业务、海外地产业务、绿城三个房地产主业业务平台，一个资产经营管理平台，一个地产金融支持平台，共同构成“3+1+1”业务结构与品牌谱系。

中交品牌谱系

中交地产虽然成立的时间较晚，但在中交房地产集团的品牌谱系中，看到一个耀眼的名字，它就是绿城中国。2014年12月和2015年5月，中国交通建设集团有限公司分两次收购绿城中国28.9%的股权，成为其第一大股东，并于12月14日将股权转让至中交房地产集团有限公司。绿城，中国教科书级的房企，创始人宋卫平被誉为中国房地产最后的“匠人”，是房地产界的“乔布斯”。对品质的追求，对质量的的执着，造就了一个个标杆式作品。

区域分析

区域房价

小吉点评

白沙湖板块具有两横三纵立体交通路网，“两横”即金瓦路与虹桥路，“三纵”即东二环、东三环和东绕城高速；向西经虹桥路11公里可到达南屏街购物中心，向北经东二环11公里可到达同德商业中心，向南走东三环13公里可到达巫家坝，向东走机场高速18公里可到达长水国际机场。

教育

根据竞拍要求，土地竞得人须承担位于KCPL2018-10-A2 地块东北侧，即盘龙区东北沙河片区控制详细规划DBSH1-E-06-030 地块的15 班初中和15 班小学建设，项目准备引入盘龙区重点小学，现在洽谈中。

商业

项目距离七彩云南花之城仅300米，2公里处的福缇商业中心和沃尔玛，规划将近1500㎡的社区商业、约2500㎡的生鲜超市等配套。未来，东白沙河片区也规划建设一个大型商业综合体。

医疗

项目距离市中心10公里，穿过金瓦路，沿着虹桥路往西走，就可到达延安医院、昆明市中医院等，沿着东三环往北市区走，即可快速便可以抵达盘龙区人民医院、五三三医院、昆明市第一人民医院（甘美医院）。

交通

项目距地铁3号线东部汽车客运站约2.5公里，配套有地铁接驳车。两横三纵立体交通路网，“两横”即金瓦路与虹桥路，“三纵”即东二环、东三环和东绕城高速。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

8 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

12 家

幼儿园

0 家

小学

5 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

10 家

诊所

6 家

药店

商业

50 家

美食

70 家

购物

14 家

休闲娱乐

54 家

生活服务

景观

2 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

东北沙河片区的优质生活圈建设已经初具规模，教育、商业、医疗和交通等方面的配套设施完善，为居民提供了丰富的生活选择和便利条件。未来随着更多项目的建设和完善，这一地区将成为更加宜居宜业的理想居住地。

2019年5月，中交地产股份有限公司以17.6亿元获得昆明市盘龙区青云街道办事处KCPL2018-10-A2、KCPL2018-10-A3地块，溢价率48%。成交土地单价约1153.6万元/亩，楼面价约7721元/平米。

中交碧桂园映像美庐项目占地面积182.6亩，A3地块容积率2.5，主要为16-18层的小高层和9-11层洋房，2T2H和1T1H纯板式住宅，建筑面积96-218平米；A2地块容积率1.2，主要为洋房和别墅，别墅面积为218和242平米。物业为中交旗下绿城物业，交房时间为2022年6月份。

中交碧桂园映像美庐现在售的户型为96平米，123平米，141平米，152平米，均价15000元/平米。后期将会推出大平层户型，面积215平米。预估均价16500-17000元/平米，只有一栋楼王有该户型产品。

A2地块还有别墅产品，面积为218平米的中户和242平米的端户。联排中户建筑面积218平米，使用面积404平米，地上三层，地下二层（含夹层）；端户建筑面积242平米，使用面积445平米，地上三层，地下二层（含夹层）