招商·依云国际社区，由百年招商局旗下招商蛇口开发，1988年4月1日招商局发起并创办新中国第一家股份制商业保险机构 – 平安保险公司，2019年，截至年底招商局集团总资产9.1万亿元，集团利润总额、净利润和总资产在央企中均排名第一。

项目总占地面积约1690亩，总建面约248万方，内部规划国际风尚商业街、国际五星酒店、全龄教育配套、高端SOHO办公、国际化康养医院、养老中心、购物中心是集教育、医疗、文化、交通、休闲于一体的国际化居住胜地

融合低碳生活、绿色生态、多元文化、数字化管理、多样化公共配套资源。秉承新加披规划之父——刘太格先生60多年新加坡规划理念 首创云南首个花园城市。

运用花园城市的四大原则：分层级高绿化覆盖、链接公园绿地形成景观廊道系统，多维度立体景观、景观融入共享服务型建筑，以花园城市设计理念为蓝本，打造一街、四园、五坊、多点，为业主带来最佳的居住体验

区域分析

区域房价

小吉点评

招商·依云国际社区，位于空港板块小哨片区，在空港板块内竞争较小，为小哨片区唯一在售项目，项目由百年招商局旗下招商蛇口开发，项目致力于打造以“城市花园”为主题的国际化社区，通过核心主题公园、城市开放空间节点景观打造，结合道路系统串联景观系统，实现社区景观全覆盖，打造花园城市，对以往国际社区再升级，全方位提升社区标准，结合昆明人居特性，以人性化为原则，创造名片式的国际乐居社区，成为具有国际范、兼备休闲、舒适、健康的康养胜地。

“二铁”：沪昆高铁、渝昆高铁
“六路”：杭瑞高速、嵩昆大道、空港大道、绕城高速、嵩昆高速、320国道
“两轨”：新区轨道2号线以及嵩明快线。
片区：新区市政大动脉嵩昆大道邻项目而过，联通主城环线，规划中嵩明线、新区轻轨2号线，项目内部无缝接驳昆明主城区。项目内部有6条主干道，分别为沐春大道、栖夏大道、颂秋大道、吟霜大道、彩韵大道、渲花大道，整体以春夏秋冬为主题，并配合不同的树木花卉，营造四季多彩的生活体验。

医疗

项目规划有一座三甲综合医院与一座康养医院，在综合医院方面，我们将配合政府积极引入国内知名医院，以加强整个昆明的医疗实力；除此之外，项目内部还将打造一座健康养老中心，涵盖养老及1000平米的老年俱乐部。 目前，招商美伦健康中心体验期，已投入运营。

昆明美伦健康中心，由招商局集团旗下招商蛇口投资，并由招商美伦健康提供健康管理服务，是全国第六家招商美伦健康，延续招商美伦先进的服务理念和服务体系，旨在为“昆明招商依云国际”项目业主打造智慧康养健康管理服务体系，创建健康美好生活圈。 分成智慧医疗展示大厅、全科咨询室、康复理疗室，主要为依云国际社区客户提供健康咨询服务、健康检测服务、智能体测服务、中医健康测评服务及理疗体验服务等。

教育

项目内部规划有6所幼儿园，2所小学，1所30班中学，形成从幼儿园到初中一站式教育体系，预计引入优质教育资源。

商业配套

项目规划有国际五星级酒店，国际高端公寓，将会引进高端国际酒店品牌，国际餐饮娱乐机构，为国际商务人士提供高端的休闲场所。 本案配有三大商圈+一条主题商业街，形成项目独有的商业环。三大商圈分别为中心商业，以及邻里商圈，分布在项目的上中下。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

0 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

0 家

美食

0 家

购物

0 家

休闲娱乐

0 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

招商·依云国际社区项目总占地约1690亩，总建面约250万方，内部规划国际风尚商业街、国际五星酒店、全龄教育配套、高端SOHO办公、国际化康养医院、养老中心、购物中心等。项目将依靠生态环境优势，以“新加坡花园城市”为建设蓝本，打造一个世界级花园城市，创造名片式的国际性社区，项目的东南地块规划滇中新区首个TOD概念商业街区，未来将打造成为一个充满活力的都市生活圈，以“未来城市之核”的全新姿态，营造未来城市生活

A5地块基础数据；占地面积：3.2万㎡；建筑面积：5.7万㎡；容积率：1.8；建筑密度：26％；绿地率：40%

A4地块规划：小区内规划有8栋洋房、11栋合院和一所12班幼儿园，总户数为506户，机动车位678个，车位比为1：1.34，公共设施及生活配套十分齐全，有生鲜超市、社区体育活动场所、老年服务站、社区文化活动场所、社区卫生服务站、物业管理中心等，生活十分便利。

A3地块占地面积：7.7万㎡，建筑面积：18.4万㎡，容积率：2.4，建筑密度：27％，绿地率：40%，物业类型：高层、叠拼