是一个城市综合性项目，其中以住宅为主，配套了写字楼、商业街区、会所、幼儿园、公园。在项目东侧，规划有澜山公园，使项目

瀚林澜山位于东二环与东三环之间，临寺瓦路，位于金色交响家园旁。瀚林澜山占地150亩，是一个城市综合体项目，其中以住宅为主，配套了写字楼、商业街区、会所、幼儿园、公园。项目总净用地面积为99770.46㎡，项目净用地分为A1地块、A2地块、A3地块、A4地块四个。根据项目用地布局可分为北区(A1地块)、西区(A2地块)、东区(A3地块和A4地块)三个区，北区与东、西两区相隔约210m，位于盘支190号路西侧；东区位于盘支186号路以北、盘支190号路以东；西区位于规划支186号路以北、支190号路以西。在瀚林澜山东侧，规划有500亩的澜山公园，使瀚林澜山成为昆明少有的品质公园物业。项目地上共有16栋住宅(共16栋住宅，总户数2546户，居住人口8147人)，1栋综合楼，1座幼儿园、1栋配套商业楼。项目设置机动车总车位3495个，非机动车总停车位4300个。项目总用地平均建筑密度20.63%，平均容积率3.67，平均绿地37.78%。瀚林澜山项目拥有特殊的地理优势，视线开阔。瀚林澜山在规划设计上，采用了托斯卡纳坡地景观。瀚林澜山户型面积段为80-144㎡的三房、四房产品，采用的是蝶形板式建

占地面积：99766平方米 建筑面积：533778平方米 容积率：3.67 绿化率：40% 停车位：3583个 总栋数：16 总户数：2549户 物业公司：银海物业,昆明银海物业服务有限公司 物业费：1.88元/㎡·月 项目介绍 瀚林澜山项目占地面积150亩，是一个城市综合性项目，其中以住宅为主，配套了写字楼、商业街区、会所、幼儿园、公园。在项目东侧，规划有澜山公园，使项目成为昆明公园物业。项目四周零遮挡，视线开阔，昆明主城的繁华与喧嚣尽收眼底。项目在规划设计上，采用了托斯卡纳坡地景观，确保建筑与环境整体自然融合，让居住者拥有一个安静舒适的生活空间。户型采用的是蝶形板式建筑设计，使每一个房间内都拥有的通风采光，而多阳台的设计也大大的提升了房屋空间的利用率。

瀚林澜山位于东二环与三环之间，四周路网发达。项目临寺瓦路，位于金沙小区旁，车行3公里可到人民东路，6公里可到达东风广场。

房屋面积：131平方米 、 朝向：南北，居住舒服 小区周边交通便利，生活配套设施齐全，生活十分便利

、项目品牌：项目开发商为交投瀚德地产，属于国企，在资金和工程质量方面能够得到保证7、项目产品： 产品设计：项目为点板结合设计，所有户型做到明厨明卫。稀缺的超高赠送，实现0公摊（政府新规划，9月份以后就没有了赠送，所有的阳台等都要算产权面积）：所有户型赠送面积基本在10㎡以上，部分户型赠送高达20㎡，做到两房变三房，三房变四房，甚至两房变四房，厨房生活阳台赠送后面积在7㎡左右，无论是作为储藏空间还是晾晒衣物，都做到面积绰绰有余。且项目按建筑面积计算均价为7200元/㎡，加上赠送面积，均价6000元/㎡左右，性价比超高，在片区内是绝无仅有的高层项目。

二、瀚林澜山价值点梳理：1、项目区位：项目位于白沙街，为坡地，周边无遮挡，可做到东看白沙河、西看主城，景观视野较好。项目拥有三山五园一湖自然资源（三山：呼马山、照碧山、肖家山；五园：呼马山公园、世博园、白沙河公园、昙华寺公园、澜山公园；一湖：白沙河），临山、临水，风水好，无污染，空气质量好。

东市区作为空港经济区的腹地，**潜力巨大。1、东市区连接空港，为机场的必经之路，受到空港经济圈的辐射，未来大量游客将出现在这个片区，吃、喝、玩乐和居住等基本都要在东市区解决。对于常出差的人来说，东边去机场真的很近，你真的值得拥有。2、东市区靠近世博园，目前打通的从东三环直接通往世博园的大道将进一步缩短其距离，增加了便捷性，世博园以打造高端别墅和五星际酒店为主，吃、喝、玩乐应有俱有，整个世博园的规划将为周边带来较大影响。3、东市区的车行天下将带来大量人口，增加居住需求，带动片区发展。4、从东三环到彩云北路非常的近，不管你去关上还是螺蛳湾都一路畅通。5、双地铁3号线和6号线汇集点儿，出行四通八达，地铁物业还保值增值。针对配套：1、交通便利：东市区为距离中心区**近的区域，仅需15**，4个公交车站就能到达人民东路新工人文化宫附近。

翰林澜山位于二环边三环以内侍瓦路与白沙街交汇处，由交投翰德地产开发国企实力品质保证，该项目为2梯4户设计，总占地150亩绿化率40%，小区配套齐全自带有商业街、会所、幼儿园、超市等自带配套，周边配套有金色交响农贸市场，沃尔玛、延安医院、东华**等配套齐全。交通便利周边有郭家凹公交站和地铁三号线虹桥站，到昆明主城区仅十**车程。然而随着美的、碧桂园、万科等品牌开发商的引入整个东片区势必快速崛起，东市区也将成为新昆明的东大门，*巨大！

瀚林澜山位于东二环与三环之间，四周路网发达。项目临寺瓦路，位于金沙小区旁。车行3**可到人民东路，10**便可到达东风广场。 　　项目占地150亩，是一个城市综合性项目，其中以住宅为主，配套了写字楼、商业街区、会所、幼儿园、公园。在项目东侧，规划有500亩的澜山公园，使项目成为昆明少有的高品质公园物业。项目拥有特殊的地理优势，四周零遮挡，视线开阔，昆明主城的繁华与喧嚣尽收眼底。项目在规划设计上，采用了托斯卡纳坡地景观，确保建筑与环境整体自然融合，让居住者拥有一个安静舒适的生活空间。项目户型面积段为80-144平的三房、四房产品。户型采用的是蝶形板式建筑设计，使每一个房间内都拥有*的通风采光，而多阳台的设计也大大的提升了房屋空间的利用率，成为市场上少有的高性价比产品。

瀚林澜山项目是由昆明交投瀚德房地产*有限公司开发建设，昆明交投瀚德隶属于交投集团属国企单位，直属于昆明市国资委。交投公司自2003年成立以来，一直秉承着“匠心筑人居，精心创品质的”发展理念，在昆明开发过多个知名项目，并获得市场好评。国企单位，放心企业。 1.    环境资源配套介绍——三山五园一湖 瀚林澜山致力于打造成为东市区*公园品质华宅的楼盘，项目外部具备了良好的环境资源优势——三山五园一湖（三山：肖家山、呼马山、照碧山群山环绕；五园——5000㎡市政配套公园、肖家山森林公园、白沙河休闲公园、呼马山生态公园、世博园；一湖——白沙河水库）。 2.    外部生活教育配套 项目周边拥有成熟社区完善的生活配套，与项目一路之隔的沃尔玛（寺瓦路店）现已开业，而项目自身更具备完善的商业生活配套。 Ø  幼儿园：售楼部是项目未来的幼儿园配套。 Ø  **教育：**教育将按照政府教育片区划分（现已划分到昆明市盘龙区青云街道昙华社区）； Ø  医院：延安医院、冶金医院。距离本项目10**车程时间； 超市：三个沃尔玛（朝九晚五（已开业）、东华店、新迎店），一个家乐福(益新万象城)，距离本项

瀚林澜山位于东二环与三环之间，四周路网发达。项目临寺瓦路，位于金沙小区旁，车行3公里可到人民东路，6公里可到达东风广场。 项目占地150亩，是一个城市综合性项目。其中以住宅为主，配套了写字楼、商业街区、会所、幼儿园、公园。在项目东侧，规划有500亩的澜山公园，使项目成为昆明少有的品质公园物业。项目拥有特殊的地理优势，四周零遮挡，视线开阔，昆明主城的繁华与喧嚣尽收眼底。项目在规划设计上，采用了托斯卡纳坡地景观，确保建筑与环境整体自然融合，让居住者拥有一个安静舒适的生活空间。项目户型面积段为80-144㎡的三房、四房产品。户型采用的是蝶形板式建筑设计，使每一个房间内都拥有的通风采光，而多阳台的设计也大大的提升了房屋空间的利用率，成为市场上少有的高性价比产品。   等等。