新欣家园

昆明新欣家园产权如果到期就需要去续期。新欣家园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

新欣家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新欣家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新欣家园之前一定要先看五证是否齐全。

新欣家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新欣家园多层的公摊为5%-10%，新欣家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新欣家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新欣家园房子的情况来算一下。