昆明贷款政策
昆明买房银行贷款需要什么条件
我们知道买房子是人生当中很重要的事情，有了房子生活才可以稳定，但是现在的房价是比较高的，一般都是贷款购买，对于今年的昆明来说昆明买房银行贷款需要什么条件呢?
贷款买房需要满足下列条件：
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的权职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。
法律依据：《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第一条对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
昆明贷款买房流程有哪些：
1、选房签协议、付首付
选好房子，同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，然后支付首付款给对方。
2、提出申请、提交资料
准备好个人身份证、当地常住户口本或者暂住证、经济收入证明文件(比如银行流水、存单)、购房协议与首付款收据等相关材料前往指定银行营业网点进行申请，从柜台处领取申请表进行填写，填完确认一遍信息无误再连同携带的资料一并交给工作人员。
3、审核、评估
银行接受客户的贷款申请后会对资料展开审核，并且查询客户的个人征信报告，同时会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值。等审批结果出来后，无论是否通过都会立马发送消息通知客户(若审批通过，将会核定贷款金额)。
4、签合同、办抵押
收到银行发送的审批通过的消息通知后及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。
5、银行放款
银行会将贷款资金发放至客户名下银行卡当中(正常情况下会在一到两个月内到账)，后续系统会将款项划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里。
以上就是小编给大家总结的关于昆明买房银行贷款需要什么条件相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦
昆明买房攻略
1.买房准备
2.挑选房源
3.签约认购
4.贷款还款
5.验房入住
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