昆明楼市新政初见成效，市场回暖信号凸显！

市场成交企稳趋势明显

2023年第30周的昆明楼市表现出了市场成交趋势明显企稳的迹象。这一趋势主要受到行业新政的影响，新政的效果初现。在土地市场方面，本周昆明主城没有土地供应公告，但却有一宗土地成交。这块土地位于官渡区大板桥街道（滇中新区），总面积为127亩，由云南滇中临空资源开发管理有限公司以1.73亿元的底价摘得。这是今年空港经济区上架的首宗涉宅用地，建筑限高需满足民航部门的净空限高要求，商住配比为3:7，并且需要配建15班幼儿园。

住宅市场成交量下降

在商品住宅市场方面，本周新增供应了1.76万平方米的住宅，其中包括龙江金茂府高层住宅产品1.35万平方米和东旭御山湖院墅产品0.41万平方米。然而，住宅成交量却出现了8%的环比下降。主要成交项目包括龙江金茂府9套，华润悦府10套和万科公园城市12套等。住宅成交均价为12937元/平方米，环比下降了5%。这一下降主要是由于高性价比的洋房和院墅成交量大，导致了住宅均价的结构性下降。

昆明楼市的未来发展

尽管本周住宅成交量出现下降，但市场成交企稳的趋势明显。这表明市场对于楼市新政的反应较为积极，预示着未来昆明楼市可能进一步发展。土地市场方面，随着滇中新区的开发，更多涉宅用地有望推出，为楼市提供更多的发展空间。同时，住宅市场的成交量虽然下降，但高性价比的洋房和院墅仍受到市场的热捧，这也为开发商提供了更多的产品创新和销售机会。未来，随着市场的逐步稳定，昆明楼市有望继续保持良好的发展势头。