楼市连续几年不涨价是不是意味着降价？

房价不涨，毫无疑问是楼市调控追求的*目标。而按照这些年来房价上涨的实际情况来看，如果能够达到连续多年价格不涨的目标，虽不能说是降价，但是，确实居民购买力水平提高的表现。原因就在于，居民收入仍然在增加，收入增加而价格不变，自然是购买力提升了。

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    事实也是，房价上涨所以带来很多问题，不是涨价本身有什么不对，如果这些年的房价能够以低于居民收入实际水平的速度增长，也不会带来这么多问题。问题出就出在房价上涨的速度太快，快得让居民收入光着脚也追不上。自然，就让绝大多数居民的购买力下降了，其他方面的消费能力下降了。

    所以，中央提出了坚决遏制房价上涨的要求，就是想让房价上涨的脚步停下来，让居民的购买力提上去。更重要的，是让居民的消费预期趋于理性，不要为了担心房价上涨而超前消费、非理性消费，避免透支未来的消费力。

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    当然，如果能够出现小幅下跌，就更好了，就更能够让普通居民能够安排好其他方面的消费，更好地发挥消费对经济的拉动作用，促进经济发展，扩大就业，增加居民收入，使广大居民的购买力更强。