2017年购房者的提问，将影响2018年开封楼市？

来源：吉屋网 2018-04-03 16:50:52

2017年无非是开封房地产*为火爆的一年。房子价格的猛涨，*款比例和贷款利率的上调，加大了购房者的购房成本。购房者除了关心房子价格、*比例、贷款利率等基本因素外，也更加关注政策的导向，比如：开封的房子会不会限购？房产税是不是快出台了？2018年交付的房子是不是要做精装了？等等。小编作为某售楼部的置业顾问，总结了17年购房者提问的高频词汇，接下来我们来聊聊这些高频词汇。

一、限购

开封有没有限购？这是17年5月3日以后购房者提问*多的问题，为什么是17年5月3日以后？因为就是这个时间郑州市、新郑市、荥阳市、中牟县限购了。此次限购通知中说到，暂停向已拥有一套以上（含一套）住房的本市户籍单身人士出售住房，单身人士一套房子足以满足居住需求，而另一套房一定是*。小编也统计过，5月3日以后提问开封是否限购的购房者中绝大部分是郑州人，很明显这部分购房者的目的大多是*。限购，掐死了需求（绝大部分是*需求），限制了房子交易量，限购前房子的交易量中，以*为目的的购房者不在少数。2018年开封会限购吗？小编认为限购的可能性不大，因为目前在开封购房的购房者中还是以刚需自住为主，加之17年市场火爆，很多购房者提前做了购房的打算，需求较17年可能会有所下降。

二、房产税

担心被收税，房子还能不能再买了？房产税出台，担心房价下跌不敢买？难道房产税真的要来了？小编认为，房产税离我们还有一段时间，也可以说房产税的推行和实施还是有重重阻碍的，例如：征税到底是房产税还是房地产税？征税是以购买时的价格还是现在的价格作为标准？评估费怎么计算？等等。这些问题短期内并不好解决。房产税出台短期内房价可能会回落，但长期来看还是要上涨的，因为物价在上涨。所以，刚需的购房者随时可以入手，可以说房产税对你的影响并不大。

小编是一线的房产销售人员，总结了2017年客户提问较多的问题，以上仅为参考建议，*终还是要以政府和开发商的政策为准，愿大家都能买到合适的房子。