上海公馆

上海公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上海公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上海公馆之前一定要先看五证是否齐全。

上海公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理上海公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的上海公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是上海公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

上海公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上海公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上海公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。