银地商务广场二期

银地商务广场二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银地商务广场二期多层的公摊为5%-10%，银地商务广场二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银地商务广场二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银地商务广场二期房子的情况来算一下。

判断银地商务广场二期开发商的实力，1要了解银地商务广场二期开发商和项目土地情况；2、要看银地商务广场二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银地商务广场二期开发商以往的业绩；4、银地商务广场二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银地商务广场二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银地商务广场二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

银地商务广场二期的房子出租需要注意：第一，对银地商务广场二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银地商务广场二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银地商务广场二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银地商务广场二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。