济南各区域待土拍土地梳理

历城区

根据挂牌量计算，2025年将是历城区土地起飞的一年，将有30余块土地出让。其中，王舍人、港沟南和唐冶北是主要的土地集中地区，共有27块土地。王舍人片区已经有十余块土地已经拍卖完毕，并且有一块新地块正在施工中。另外，11月26号新挂牌的16块地中，有15块来自王舍人。

港沟南有6块土地即将参与土拍，位于文旅城南边、龙湖云峰原著南边和仁恒河滨城南边。唐冶北也有6块土地，其中锦唐国风项目可能会再次参与拍卖。

莲花山B-14地块流拍了一次，位于文旅城和凤栖和鸣中间，不知道还有人是否有意向再次拍卖。

历下区

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  济南凤栖和鸣

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10月28日，CBD西片区城市更新项目（一期）A1地块挂牌，楼面起拍价约15000元/平方米。这是一个有可能成为济南“地王”的地块。此前的“地王”包括奥体中路和花园东路西北角的德锡科技地块，以及茂陵西A5地块。

槐荫区

槐荫区本次出让的土地集中在会展中心、西沙和济齐路附近。会展中心的地块热度很高，但竞价时不能拔网线。

市中区

中央活力区又有几块新地供出来，同时兴隆片区华润公园九里南的地块也备受关注。

天桥区

走路去大明湖的小区又加一位。

高新区

高新区暂时没有新的土地供应。

济南市即将土拍的新地块数量较多，未来还会有更多新项目入市。

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