济南高端改善楼市回暖,但分化严重
来源:吉屋 2024-10-18 10:51:00国庆小长假期间,济南楼市取得了不错的销量,尤其是高端改善楼盘。然而,与以往不同的是,济南高端改善市场出现了明显的分化现象。有些楼盘销售火爆,而有些则销售寥寥。
以凤凰路为例,凤凰路壹号院在开盘前主动降低了价格,并且提供了实景示范区,吸引了大量认筹客户,认筹105组。这说明只要定价接地气,产品有诚意,购房者仍然非常认可。然而,一路之隔的银丰玖玺城7期珑和院却销售不佳,开盘2个多月只有21套网签。这是因为银丰玖玺城在定价和产品诚意方面存在问题,购房者感受不到开发商的诚意。
另外,中电建国誉凤启在蓄客时间短暂后立即开盘,当日认购83套,去化率达到81%。这也是因为该楼盘定价合理,产品有诚意,购房者对开发商的口碑较好。
除了产品定价和开发商口碑,购房者对于高端改善楼盘的选择还受到身份标签和社会认知的影响。购房者不希望被称为韭菜,不希望被笑话品味差,因此他们更倾向于选择能够提升自己身份的豪宅。
济南高端改善市场的分化现象值得关注。购房者越来越理性,对价格和产品的诚意要求也越来越高。开发商需要通过真诚的定价和良好的口碑来吸引购房者,否则将难以在竞争激烈的市场中脱颖而出。
济南在售楼盘
济南楼市
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