汉峪金谷东临山景房-凤栖和鸣开始认筹，价格合理吸引购房者

来源：吉屋 2024-10-17 08:31:00

汉峪金谷东临山景房-凤栖和鸣开始认筹，价格合理吸引购房者。本周开始，凤栖和鸣要开始认筹了，我们看下对外释放的价格：143平首开2号楼均价2万，部分楼层27X万；175平首开15-27号楼，15号楼均价2万1多点，27号楼稍贵；210平首开27号楼，均价2万2多点。这个价格比多数人预期略贵，但也还算合理，毕竟总房款250-350万在历下高新确实没什么很好的选择，且这预算又不大可能去工业北，300来万买雪山吧总感觉又差点事，所以凤栖和鸣主打差异化，吸引250-350万左右的群体。

之前143平的报价21800，175平的报价23500属实有点过于离谱了，可能是为了拔高客户心理预期，等临近开盘再给客户个惊喜吧，且不说这波操作是否达到了开发商的目的，但这报价可让不少自媒体冷嘲热讽了一把，在这个人人都是自媒体的时代，正确与否不重要，你愿意听，我愿意酸，流量为王。

2024年5月8日，瑞马摘得潘田B-1地块，楼面价7570元/平，后与绿城、保利合作开发，三家公司实际控股项目公司比例是：保利34%、绿城33%、瑞马33%；绿城负责设计、保利负责物业，项目定名凤栖和鸣。这年头，想选个离主城不远，通勤方便且环境还好的项目越来越难了，济南靠山的土地就那么些，出让一块少一块。

项目地块位置极佳，临近韩仓河，北侧距离融创茂和融创乐园也不远，向西可以眺望莲花山，视野无敌，莲花山西侧就是汉峪金谷。出行上，驾车向南直达旅游路，向北直达经十路，距离4号线田家庄站1公里左右。

项目容积率2.3，共1468户，分为三期开发：一期626户，均为16-17层小高；户型为143平（四室）、170平、200平、280平。二期222户，均为9-10层洋房；户型为190平、200平、220平。三期620户，均为15-17层小高；户型为143平（三室+四室）、170平、200平。项目外立面将采用大面积玻璃幕墙，展现极致采光与美感。