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济南楼市惯例被打破,这个开发商值得学习!

来源:吉屋   2024-08-30 11:38:00

济南楼市的惯例是开发商按照容积率上限开发,物业费限价2.36元/平米。这些年,济南开发商在容积率问题上一贯的态度和做法,容积率的变相减配,同样损害业主利益。然而,在济南郭店片区出现了一个与众不同的楼盘,山东虞郡房地产开发有限公司的蓝城林溪桃源项目。该项目在原本约1.3容积率的地块上,主动损容开发,将容积率降低到1.15,开发更低密的产品。

蓝城林溪桃源的容积率从1.3降低到1.15,开发商为了更纯粹的产品和居住体验,损失了约4,000万的费用。这种非常规操作显示了开发商为业主打造低密高品质住宅的决心,也将济南楼市内卷带到了新高度。

蓝城林溪桃源的损容开发不仅使得每户的通风、视野和采光都足够好,而且保证了社区公共空间的面积。开发商为了更好的居住体验,愿意真金白银,给业主更大楼间距,更好的视野、采光、通风效果的楼盘,寥寥无几。这种真正能提升业主居住体验的操作,是真的费钱。

济南楼市需要敢于打破常规认知的开发商,为楼市带来鲶鱼效应。像蓝城林溪桃源这种真正不计成本提升居住舒适度的楼盘,对于济南楼市向上发展有很大的正向带动,值得我们发自内心的为之点赞。

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