济南中建星光城市二期：高端住宅项目全解析

中建星光城市二期位于济南历下盛福区域，是一个高端住宅项目，涵盖了多种户型，提供了顶级的园林景观和社区会所，旨在为购房者提供高品质的生活体验。项目自2023年6月30号首开以来，已经完成了大部分楼栋的加推，展示了开发商中建城发对品质的坚守和项目团队的匠人精神。

项目基本信息

中建星光城市二期位于一期西侧，占地面积41063平方米，容积率为2.5，规划了11栋楼，共702户，均为16-18层的小高层建筑。项目主力户型为130-142-185-192平方米，同时还有225-265平方米的顶复以及1楼下沉的特殊产品，满足不同购房者的需求。项目还规划了889个机动车停车位，确保了充足的停车空间。

园林景观与社区会所

项目的园林景观由蓝调国际设计公司操刀，采用了多种不同季节的植物，保持四季常青，并加以红枫、乌柏、鸡爪槭、朴树、紫薇等十余种珍贵乔木以及小叶女贞、南天竹、紫叶小檗、金边黄杨等稀有灌木，打造了五重阶梯式园林景观。夜间，园林景观通过灯带、雕塑灯、涌泉灯、洗墙灯、庭院灯等照明设备，营造出独特的视觉效果。

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社区会所位于负一层，设计为悬廊式流水庭院，营造了近4米的悬廊瀑布及360°多维立体交通，将园林、归家、会所三者巧妙地串联在一起。会所根据业主生活需求分为接待区、阅读区、儿童娱乐区、健身区、品茶区五个区域。其中接待区包含接待等候区、接待咖啡吧和品茶接待区；儿童娱乐区包含滑梯、儿童泡泡池等设施；健身区包含力量区、瑜伽区、器械健身区，并配有淋浴、更衣室，满足不同业主的健身需求。

户型与设计

项目主力户型包括130-142-185-192平方米，同时还有225-265平方米的顶复以及1楼下沉的特殊产品。对于有个性化需求的购房者，项目提供了顶层1+1带露台大平层和130-142平方米的顶层+阁楼+露台产品，这是济南主城区为数不多的顶层带露台的产品。项目在设计上也做了全方位的升级，采用了米白色真石漆为主，灰色和仿铜色金属漆为辅，一二层基座以浅灰色石材或真石漆为主。

项目还采用了一期落地窗的设计，距地15厘米，确保了充足的采光和视野。对于老年业主，项目在2号楼与5号楼之间建有康养器材、林荫步道及林下小歇三处休闲、康养区，搭配上休闲座椅，为老年人在社区的养老生活增加健康保障。对于中年业主，项目在1号楼与4号楼之间设有邻里会客厅，业主可以在林下会客这景观小品处品茗，交友、邻里间畅谈。对于小朋友，项目设计有沐光草坪，可以在森氧跑道上肆意奔跑，亦可以在露营草坪上来一场周末亲子露营。

社区设施与服务

社区采用双大门制，主大门位于4号楼与6号楼之间，展示面达到约50米，整体设计规格采用星级度假式酒店大堂标准，设置有专属泊客区，采用人行、车行、非机动车辆三种行驶动线。社区大堂高度约4.5米，近140平方米的多功能精装大堂中设有迎宾区、安保区、快递收发区等。

通过社区大堂进入园区后能看到项目的下沉式社区会所。会所位于负一层，设计为悬廊式流水庭院，营造了近4米的悬廊瀑布及360°多维立体交通，将园林、归家、会所三者巧妙地串联在一起。会所根据业主生活需求分为接待区、阅读区、儿童娱乐区、健身区、品茶区五个区域。

5号楼与8号楼之间是整个社区的次出入口，外立面沿袭与楼座主体外立面一致的爱马仕灰高阶定制石材加金属铝板的建筑材质，搭配双迎宾水景及璀璨星光进行点缀，在设计规划上更加精致。钻石会所为中央景观带的核心部分，位于3号楼正南位置，这个区域以会所为核心，周边设置有林荫卡座、水岸清吧和林下茶会三处休闲区域，让业主足不出户畅享森林与自然带来的和谐妙趣。

关于学校，盛福区域的中建九年一贯制学校是绝版配置，而且都在家门口。其他的小区，有的划片，有的上学2公里远，有的上的学校需要接受部分回迁。想生源纯一点，还想老人孩子上下学方便点的，重点来这里看看。

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